Rua Doutor Albuquerque Lins (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 1.654 compras e vendas na Rua Doutor Albuquerque Lins, em Santa Cecília, desde 2011 (412 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.439/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.439/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.654
- 412 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 72
- Imóvel típico
- R$ 930 mil
- ~171 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.439/m²77 vendas · mediana R$ 1 mi (171 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.129
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.776/m²
Financiadas32%
- 06/08/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 916AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga244 m²R$ 1.370.000R$ 5.615/m²
- 04/08/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 992AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977179 m²R$ 1.277.057R$ 7.134/m²
- 18/08/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 916AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 596 mil (60%)c/ vaga185 m²R$ 1.000.000R$ 5.405/m²
- 13/08/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 5281 AND APT 18 BLApartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 610.000R$ 5.810/m²
- 12/08/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 1169AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 21/08/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 107AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 448 mil (90%)79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 11/08/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 634AP 117 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 28/08/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 646A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196333,33% transferido112 m²R$ 250.000—
- 03/07/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 915AP 252Apartamento em condomínio · construído em 1976216 m²R$ 1.530.000R$ 7.083/m²
- 29/07/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 867A14 APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido185 m²R$ 600.000—
- 02/07/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 80AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 155 mil (40%)76 m²R$ 385.000R$ 5.066/m²
- 05/06/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 534APTO 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 350 mil (30%)c/ vaga245 m²R$ 1.150.000R$ 4.694/m²
- 26/06/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 804AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 880 mil (80%)174 m²R$ 1.100.000R$ 6.322/m²
- 22/06/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 801APT111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 657 mil (66%)112 m²R$ 1.003.125R$ 8.956/m²
- 17/06/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 634AP62 6 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975115 m²R$ 860.858R$ 7.486/m²
- 03/06/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 565AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 460.000R$ 5.169/m²
- 29/06/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 565AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 03/06/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 579AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 03/06/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 374A16 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955MCMV · R$ 216 mil (80%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 12/06/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 80AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199812,5% transferido72 m²R$ 38.063—
- 20/05/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 1151AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977359 m²R$ 2.300.000R$ 6.407/m²
- 29/05/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 561A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970277 m²R$ 1.600.000R$ 5.776/m²
- 29/05/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 1045AP 102 E VG 20Apartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 1.315.000R$ 4.817/m²
- 11/05/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 724AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 29/05/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 902APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.218.966R$ 6.735/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
158 de 1.453 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
201
64 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.806/m² · 63 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.074/m² · 67 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.919/m² · 63 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 4.016/m² · 49 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.464/m² · 37 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.630/m² · 33 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.741/m² · 37 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.549/m² · 38 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.450/m² · 41 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 4.321/m² · 38 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.214/m² · 70 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.828/m² · 61 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.930/m² · 60 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 5.266/m² · 86 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 5.445/m² · 78 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.439/m² · 53 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 63 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2012 | 67 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2013 | 63 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2014 | 49 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2015 | 37 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2016 | 33 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2017 | 37 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2018 | 38 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2019 | 41 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2020 | 38 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2021 | 70 vendas · R$ 5.214/m² |
| 2022 | 61 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2023 | 60 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2024 | 86 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2025 | 78 vendas · R$ 5.445/m² |
| 2026 | 53 vendas · R$ 5.439/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 238 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 872/m² – R$ 1.302/m² | 3 |
| R$ 1.302/m² – R$ 1.732/m² | 0 |
| R$ 1.732/m² – R$ 2.162/m² | 1 |
| R$ 2.162/m² – R$ 2.592/m² | 0 |
| R$ 2.592/m² – R$ 3.022/m² | 4 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.452/m² | 11 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.882/m² | 13 |
| R$ 3.882/m² – R$ 4.312/m² | 19 |
| R$ 4.312/m² – R$ 4.742/m² | 30 |
| R$ 4.742/m² – R$ 5.172/m² | 25 |
| R$ 5.172/m² – R$ 5.602/m² | 22 |
| R$ 5.602/m² – R$ 6.032/m² | 17 |
| R$ 6.032/m² – R$ 6.462/m² | 26 |
| R$ 6.462/m² – R$ 6.892/m² | 14 |
| R$ 6.892/m² – R$ 7.322/m² | 11 |
| R$ 7.322/m² – R$ 7.752/m² | 10 |
| R$ 7.752/m² – R$ 8.182/m² | 7 |
| R$ 8.182/m² – R$ 8.612/m² | 6 |
| R$ 8.612/m² – R$ 9.042/m² | 7 |
| R$ 9.042/m² – R$ 9.473/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931619%
- Anos 7093757%
- Anos 80774,7%
- Anos 901207,3%
- 2000–200918711%
- 2010 em diante20,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 316 | 19% | R$ 255,9 mi |
| Anos 70 | 937 | 57% | R$ 461 mi |
| Anos 80 | 77 | 4,7% | R$ 78,5 mi |
| Anos 90 | 120 | 7,3% | R$ 51,2 mi |
| 2000–2009 | 187 | 11% | R$ 40,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,1% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14314%
- Minha Casa Minha Vida50,5%
- Consórcio50,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,5%
- Sem financiamento informado85184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 143 | 14% | R$ 97,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 5 | 0,5% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,5% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 851 | 84% | R$ 538,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.45388%
- Cessões de direitos110,7%
- Execuções, leilões e retomadas643,9%
- Operações societárias171%
- Partilhas e divisões70,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1026,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.453 | 88% | R$ 817 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 0,7% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 64 | 3,9% | R$ 40 mi |
| Operações societárias | 17 | 1% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 0,4% | R$ 775 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 102 | 6,2% | R$ 39,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.43687%
- Residencial horizontal70,4%
- Comercial vertical17711%
- Comercial horizontal150,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,2%
- Terreno140,8%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.436 | 87% | R$ 828,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 0,4% | R$ 12,5 mi |
| Comercial vertical | 177 | 11% | R$ 36,7 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 0,9% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,2% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 14 | 0,8% | R$ 7,8 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 49 | R$ 4.898/m² | R$ 361 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 2 | R$ 6.011/m² | R$ 595 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 69 | R$ 5.352/m² | R$ 380 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 5 | R$ 6.742/m² | R$ 276 mil |
| Nº 170 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.088/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 700 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 24 | R$ 7.759/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 218 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 228 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.707/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 3 | R$ 4.126/m² | R$ 400 mil |
| Nº 232 | Loja | 2 | R$ 9.864/m² | R$ 789 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 2 | R$ 7.807/m² | R$ 453 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 22 | R$ 5.594/m² | R$ 256 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 1.020/m² | R$ 239 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 3 | R$ 5.426/m² | R$ 657 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 517 mil |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 14.975/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 479 mil |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 348 | Terreno | 1 | R$ 12.445/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 9 | R$ 5.197/m² | R$ 432 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 24 | R$ 5.743/m² | R$ 375 mil |
| Nº 503 | Sala | 21 | R$ 2.044/m² | R$ 182 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 19 | R$ 5.606/m² | R$ 589 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 14 | R$ 4.052/m² | R$ 993 mil |
| Nº 537 | Sala | 60 | R$ 2.432/m² | R$ 204 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 13 | R$ 3.984/m² | R$ 134 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 5 | R$ 6.261/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 28 | R$ 4.583/m² | R$ 458 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 968 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 3.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 46 | R$ 4.448/m² | R$ 387 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 19.288/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 29 | R$ 6.034/m² | R$ 440 mil |
| Nº 634 | Apartamento | 52 | R$ 7.343/m² | R$ 845 mil |
| Nº 635 | Sala | 7 | R$ 3.443/m² | R$ 467 mil |
| Nº 646 | Apartamento | 6 | R$ 6.839/m² | R$ 791 mil |
| Nº 658 | Apartamento | 8 | R$ 4.993/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 3 | R$ 7.341/m² | R$ 483 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 19 | R$ 7.571/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 10 | R$ 5.310/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 772 | Apartamento | 21 | R$ 4.914/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 783 | Apartamento | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 18 | R$ 8.049/m² | R$ 902 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 19 | R$ 6.725/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 818 | Apartamento | 26 | R$ 7.159/m² | R$ 995 mil |
| Nº 844 | Loja | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 848 | Apartamento | 11 | R$ 5.402/m² | R$ 2 mi |
| Nº 849 | Apartamento | 7 | R$ 7.855/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 21 | R$ 10.652/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 878 | Loja | 1 | R$ 3.074/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 887 | Apartamento | 6 | R$ 3.888/m² | R$ 2 mi |
| Nº 902 | Apartamento | 29 | R$ 6.289/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 13 | R$ 9.669/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 916 | Apartamento | 15 | R$ 5.867/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 16 | R$ 6.036/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 945 | Terreno | 1 | R$ 16.806/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 13 | R$ 8.833/m² | R$ 3 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 9 | R$ 4.514/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 992 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.600/m² | R$ 90 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 19 | R$ 9.059/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1006 | Apartamento | 9 | R$ 6.078/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1045 | Apartamento | 11 | R$ 8.107/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1128 | Apartamento | 12 | R$ 5.171/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1129 | Apartamento | 14 | R$ 4.905/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1144 | Apartamento | 17 | R$ 6.571/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1151 | Apartamento | 9 | R$ 5.841/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1169 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.423/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 12 | R$ 9.174/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Albuquerque Lins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Albuquerque Lins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Albuquerque Lins é de R$ 5.439/m², 1% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Albuquerque Lins?
Um apartamento típico de 171 m² na Rua Doutor Albuquerque Lins vale cerca de R$ 930 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Albuquerque Lins?
É o nº 107, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Albuquerque Lins?
A Prefeitura registrou 1.654 compras e vendas na Rua Doutor Albuquerque Lins, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 412 nos últimos 3 anos, em 72 endereços diferentes.