Rua Doutor Albuquerque Lins, 118 (Santa Cecília)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.747/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 276 mil
42 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.747/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 276 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 5.698/m²
Financiadas—
  1. 28/05/2026APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1952MCMV · R$ 100 mil (37%)42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
  2. 24/11/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195243 m²R$ 272.000R$ 6.326/m²
  3. 08/12/2017APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195243 m²R$ 245.000R$ 5.698/m²
  4. 11/11/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 105 mil (62%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  5. 12/05/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195239 m²R$ 95.000R$ 2.436/m²

Este endereço

Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
223 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~20 unidades de 42 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.436/m² · 1R$ 2.806/m² · 63
2012—R$ 3.074/m² · 67
2013—R$ 3.919/m² · 63
2014R$ 4.250/m² · 1R$ 4.016/m² · 49
2015—R$ 4.464/m² · 37
2016—R$ 4.630/m² · 33
2017R$ 5.698/m² · 1R$ 4.741/m² · 37
2018—R$ 4.549/m² · 38
2019—R$ 4.450/m² · 41
2020—R$ 4.321/m² · 38
2021—R$ 5.214/m² · 70
2022—R$ 4.828/m² · 61
2023—R$ 4.930/m² · 60
2024—R$ 5.266/m² · 86
2025R$ 6.326/m² · 1R$ 5.445/m² · 78
2026R$ 6.429/m² · 1R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112014201720252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.436/m²
20141 vendas · R$ 4.250/m²
20171 vendas · R$ 5.698/m²
20251 vendas · R$ 6.326/m²
20261 vendas · R$ 6.429/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida125%R$ 270 mil
Sem financiamento informado375%R$ 617 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial horizontal117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 1,1 mi
Comercial horizontal117%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Casa1R$ 5.602/m²R$ 1,5 mi
Nº 80Apartamento49R$ 4.898/m²R$ 361 mil
Nº 96Apartamento2R$ 6.015/m²R$ 595 mil
Nº 107Apartamento69R$ 5.352/m²R$ 380 mil
Nº 170Prédio inteiro1R$ 12.088/m²R$ 1,6 mi
Nº 172Prédio inteiro1R$ 5.386/m²R$ 700 mil
Nº 184Apartamento24R$ 7.765/m²R$ 1,2 mi
Nº 218Prédio inteiro1R$ 2.583/m²R$ 1,1 mi
Nº 219Loja1R$ 4.446/m²R$ 1,4 mi
Nº 228Galpão, indústria e serviços2R$ 4.707/m²R$ 1,3 mi

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