Rua Doutor Albuquerque Lins, 818 (Santa Cecília)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.159/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 995 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.159/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 995 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.755/m²
Financiadas13%
- 20/02/2026BL A APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 1.260.000R$ 9.065/m²
- 11/11/2025BL B APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 870 mil (76%)139 m²R$ 1.150.000R$ 8.273/m²
- 08/08/2025BL A APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 1.380.000R$ 9.928/m²
- 30/04/2025BL A APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 940.000R$ 6.763/m²
- 26/09/2024BL A APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 833.244R$ 5.995/m²
- 31/05/2024BL A APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 772.177R$ 5.555/m²
- 18/04/2024BL A APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 15/03/2024BL B APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 703.720R$ 5.063/m²
- 22/08/2023BL A APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197299 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/09/2022BL B APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 1.026.000R$ 7.381/m²
- 28/09/2022BL A APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 18/05/2022BL A APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 258 mil (31%)139 m²R$ 840.000R$ 6.043/m²
- 23/12/2021BL A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 950.000R$ 6.835/m²
- 17/09/2021BL B APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 994.968R$ 7.158/m²
- 14/06/2021BL A APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 1.137.000R$ 8.180/m²
- 15/03/2021BL B APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 435.664R$ 3.134/m²
- 05/10/2020BL B APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 22/06/2020BL B APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 636 mil (80%)139 m²R$ 795.000R$ 5.719/m²
- 25/03/2020BL A APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 22/10/2019BL A APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 405.000R$ 2.914/m²
- 16/11/2015BL B APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 09/10/2015BL B APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 06/07/2015BL B APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 670.000R$ 4.820/m²
- 24/02/2014BL B APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 841.112R$ 6.051/m²
- 21/05/2013AP 33 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.875 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210,9 mi
~212 unidades de 139 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.757 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 4.784/m² · 2 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 6.051/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | R$ 5.755/m² · 3 | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | R$ 2.914/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.719/m² · 3 | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 6.996/m² · 4 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 6.043/m² · 3 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 5.775/m² · 4 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | R$ 8.273/m² · 3 | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 9.065/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.051/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.755/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.719/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.996/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.043/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.775/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.065/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,4%
- Sem financiamento informado4089%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,4% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 89% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5479%
- Cessões de direitos45,9%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Operações societárias22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos68,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 79% | R$ 24,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,9% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8,8% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 772 | Apartamento | 21 | R$ 4.914/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 783 | Apartamento | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 18 | R$ 8.049/m² | R$ 902 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 19 | R$ 6.725/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 844 | Loja | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 848 | Apartamento | 11 | R$ 5.402/m² | R$ 2 mi |
| Nº 849 | Apartamento | 7 | R$ 7.855/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 21 | R$ 10.652/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 878 | Loja | 1 | R$ 3.074/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 887 | Apartamento | 6 | R$ 3.888/m² | R$ 2 mi |