Rua Doutor Albuquerque Lins, 993 (Santa Cecília)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.059/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.059/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2,1 mi (234 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.517/m²
Financiadas15%
- 07/05/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1959234 m²R$ 2.065.000R$ 8.825/m²
- 29/02/2024A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 195987,64% transferido232 m²R$ 728.800—
- 29/02/2024A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 195912,36% transferido232 m²R$ 102.800—
- 15/12/2023A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1959232 m²R$ 2.000.000R$ 8.621/m²
- 29/09/2023A14 APTO 141/BOX26Apartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga266 m²R$ 2.160.000R$ 8.120/m²
- 23/08/2023A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1959237 m²R$ 1.700.000R$ 7.173/m²
- 20/12/2022A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1959234 m²R$ 640.000R$ 2.735/m²
- 21/11/2022AND 1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 830 mil (74%)232 m²R$ 1.120.000R$ 4.828/m²
- 25/08/2021A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 640 mil (50%)232 m²R$ 1.280.000R$ 5.517/m²
- 14/07/2021A11 APTO 112 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga232 m²R$ 1.800.000R$ 7.759/m²
- 18/03/2021A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1959266 m²R$ 1.400.000R$ 5.263/m²
- 21/01/2021A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1959232 m²R$ 1.500.000R$ 6.466/m²
- 02/09/2019A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 800 mil (58%)234 m²R$ 1.370.000R$ 5.855/m²
- 04/07/2019AND 1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959232 m²R$ 672.512R$ 2.899/m²
- 01/11/2017APTO 72 BOXApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga232 m²R$ 1.100.000R$ 4.741/m²
- 07/10/2016BOX NUMERO 1Apartamento em condomínio · construído em 195919,04% transferido232 m²R$ 180.000—
- 10/03/2016A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1959235 m²R$ 1.530.000R$ 6.511/m²
- 23/02/2016A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1959259 m²R$ 1.340.000R$ 5.174/m²
- 07/12/2015A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1959232 m²R$ 1.300.000R$ 5.603/m²
- 06/05/2015A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195912,5% transferido232 m²R$ 80.339—
- 08/08/2014A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1959235 m²R$ 1.025.000R$ 4.362/m²
- 30/08/2013A16 APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1959266 m²R$ 1.360.000R$ 5.113/m²
- 08/09/2011APTO 72 7 AApartamento em condomínio · construído em 1959232 m²R$ 320.000R$ 1.379/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.458 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 192 mi
~90 unidades de 234 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 5.113/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | R$ 5.603/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 5.842/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.377/m² · 2 | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.991/m² · 4 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 3.781/m² · 2 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 8.120/m² · 3 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | R$ 8.825/m² · 1 | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.113/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.842/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.991/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.120/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 20,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Operações societárias13,6%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 26,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 122 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 980 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 902 | Apartamento | 29 | R$ 6.289/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 13 | R$ 9.669/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 916 | Apartamento | 15 | R$ 5.867/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 16 | R$ 6.036/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 945 | Terreno | 1 | R$ 16.806/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 13 | R$ 8.833/m² | R$ 3 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 9 | R$ 4.514/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 992 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.600/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 9 | R$ 6.078/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1045 | Apartamento | 11 | R$ 8.107/m² | R$ 2,2 mi |