Rua Doutor Albuquerque Lins, 848 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.402/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 361 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.402/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2 mi (361 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 4.709/m²
Financiadas0%
- 23/04/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981361 m²R$ 1.448.975R$ 4.014/m²
- 22/01/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981361 m²R$ 1.700.000R$ 4.709/m²
- 15/12/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981361 m²R$ 2.200.000R$ 6.094/m²
- 10/11/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1981361 m²R$ 2.200.000R$ 6.094/m²
- 24/06/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981361 m²R$ 2.200.000R$ 6.094/m²
- 21/07/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981361 m²R$ 1.950.000R$ 5.402/m²
- 22/10/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981361 m²R$ 1.497.024R$ 4.147/m²
- 11/07/2017AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1981742 m²R$ 3.480.000R$ 4.690/m²
- 14/07/2017AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1981361 m²R$ 1.510.000R$ 4.183/m²
- 05/07/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido361 m²R$ 650.000—
- 05/04/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981361 m²R$ 1.700.000R$ 4.709/m²
- 05/09/2011AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1981361 m²R$ 600.000R$ 1.662/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.876 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181,4 mi
~93 unidades de 361 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.752 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.662/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.709/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 4.436/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.147/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.402/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 6.094/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | R$ 6.094/m² · 2 | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 4.361/m² · 2 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.709/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.361/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas319%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 21,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 7,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 783 | Apartamento | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 18 | R$ 8.057/m² | R$ 902 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 19 | R$ 6.727/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 818 | Apartamento | 26 | R$ 7.161/m² | R$ 995 mil |
| Nº 844 | Loja | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 849 | Apartamento | 7 | R$ 7.856/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 21 | R$ 10.664/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 878 | Loja | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 887 | Apartamento | 6 | R$ 3.890/m² | R$ 2 mi |
| Nº 902 | Apartamento | 29 | R$ 6.289/m² | R$ 1,3 mi |