Rua Doutor Albuquerque Lins, 231 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.126/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.126/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 400 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.866/m²
Financiadas—
- 08/08/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 212 mil (80%)84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 19/10/2018AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195285 m²R$ 2.000R$ 24/m²
- 03/12/2014AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195297 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 30/11/2012AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 240 mil (75%)97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
308 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~12 unidades de 97 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | R$ 24/m² · 1 | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 24/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.000 |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.088/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 700 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 24 | R$ 7.759/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 218 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 228 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.707/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 232 | Loja | 2 | R$ 9.864/m² | R$ 789 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 2 | R$ 7.807/m² | R$ 453 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 22 | R$ 5.594/m² | R$ 256 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 1.020/m² | R$ 239 mil |