Rua Doutor Albuquerque Lins, 1203 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.181/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.181/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.162/m²
Financiadas20%
- 16/04/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,2 mi (89%)157 m²R$ 1.350.000R$ 8.599/m²
- 16/12/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (78%)157 m²R$ 1.405.000R$ 8.949/m²
- 19/10/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 1.192.500R$ 7.744/m²
- 14/04/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975157 m²R$ 660.000R$ 4.204/m²
- 27/05/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975157 m²R$ 990.000R$ 6.306/m²
- 17/03/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975157 m²R$ 945.000R$ 6.019/m²
- 25/11/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975157 m²R$ 1.050.000R$ 6.688/m²
- 21/12/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 977.040R$ 6.344/m²
- 29/06/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975157 m²R$ 830.000R$ 5.287/m²
- 15/06/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975157 m²R$ 633.165R$ 4.033/m²
- 30/11/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975157 m²R$ 760.000R$ 4.841/m²
- 02/02/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1975157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
672 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~22 unidades de 157 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 4.650/m² · 2 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.033/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | R$ 5.816/m² · 2 | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | R$ 6.688/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 6.162/m² · 2 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 5.974/m² · 2 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | R$ 8.949/m² · 1 | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 8.599/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.688/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.162/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.949/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.599/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
- Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,7% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 977 | Apartamento | 9 | R$ 4.520/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 992 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.600/m² | R$ 90 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 19 | R$ 9.066/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1006 | Apartamento | 9 | R$ 6.080/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1045 | Apartamento | 11 | R$ 8.111/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1128 | Apartamento | 12 | R$ 5.174/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1129 | Apartamento | 14 | R$ 4.905/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1144 | Apartamento | 17 | R$ 6.574/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1151 | Apartamento | 9 | R$ 5.846/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1169 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.423/m² | R$ 115 mil |