Rua Doutor Albuquerque Lins, 772 (Santa Cecília)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.917/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
314 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.917/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,5 mi (314 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.822/m²
Financiadas18%
  1. 28/07/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 2.370.000R$ 7.548/m²
  2. 26/05/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1968SFI · R$ 700 mil (58%)314 m²R$ 1.200.000R$ 3.822/m²
  3. 20/12/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.014.000R$ 3.229/m²
  4. 23/10/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.500.000R$ 4.777/m²
  5. 24/07/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.410.000R$ 4.490/m²
  6. 11/11/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.000.000R$ 3.185/m²
  7. 17/11/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196855,56% transferido314 m²R$ 822.288—
  8. 10/08/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.730.000R$ 5.510/m²
  9. 09/06/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 990.000R$ 3.153/m²
  10. 26/08/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.500.000R$ 4.777/m²
  11. 29/12/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 912 mil (80%)314 m²R$ 1.140.000R$ 3.631/m²
  12. 03/11/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.530.000R$ 4.873/m²
  13. 09/05/2019APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 530 mil (47%)314 m²R$ 1.130.000R$ 3.599/m²
  14. 16/10/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.100.000R$ 3.503/m²
  15. 11/09/2018APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.460.000R$ 4.650/m²
  16. 27/06/2018APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.525.000R$ 4.857/m²
  17. 17/11/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.300.000R$ 4.140/m²
  18. 09/12/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.300.000R$ 4.140/m²
  19. 12/11/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 950.000R$ 3.025/m²
  20. 28/10/2013APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 1.170.000R$ 3.726/m²
  21. 18/12/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 799.000R$ 2.545/m²
  22. 03/02/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1968314 m²R$ 400.000R$ 1.274/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.238 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,2 mi
~50 unidades de 314 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.098 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.274/m² · 1R$ 2.806/m² · 63
2012R$ 2.545/m² · 1R$ 3.074/m² · 67
2013R$ 3.726/m² · 3R$ 3.919/m² · 63
2014—R$ 4.016/m² · 49
2015—R$ 4.464/m² · 37
2016R$ 4.140/m² · 1R$ 4.630/m² · 33
2017—R$ 4.741/m² · 37
2018R$ 4.650/m² · 3R$ 4.549/m² · 38
2019R$ 3.599/m² · 1R$ 4.450/m² · 41
2020R$ 4.252/m² · 2R$ 4.321/m² · 38
2021R$ 4.777/m² · 1R$ 5.214/m² · 70
2022R$ 3.185/m² · 3R$ 4.828/m² · 61
2023R$ 4.490/m² · 3R$ 4.930/m² · 60
2024—R$ 5.266/m² · 86
2025R$ 5.685/m² · 2R$ 5.445/m² · 78
2026—R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132018202020222025
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20111 vendas · R$ 1.274/m²
20121 vendas · R$ 2.545/m²
20133 vendas · R$ 3.726/m²
20161 vendas · R$ 4.140/m²
20183 vendas · R$ 4.650/m²
20191 vendas · R$ 3.599/m²
20202 vendas · R$ 4.252/m²
20211 vendas · R$ 4.777/m²
20223 vendas · R$ 3.185/m²
20233 vendas · R$ 4.490/m²
20252 vendas · R$ 5.685/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1482%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%R$ 2,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1482%R$ 19,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 27,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 606 mil

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 724Apartamento19R$ 7.575/m²R$ 1,3 mi
Nº 738Apartamento10R$ 5.311/m²R$ 1,1 mi
Nº 783Apartamento1R$ 6.252/m²R$ 2,6 mi
Nº 801Apartamento18R$ 8.057/m²R$ 902 mil
Nº 804Apartamento19R$ 6.727/m²R$ 1,2 mi
Nº 818Apartamento26R$ 7.161/m²R$ 995 mil
Nº 844Loja1R$ 4.656/m²R$ 15,4 mi
Nº 848Apartamento11R$ 5.402/m²R$ 2 mi
Nº 849Apartamento7R$ 7.856/m²R$ 2,1 mi
Nº 867Apartamento21R$ 10.664/m²R$ 1,2 mi

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