Rua Doutor Albuquerque Lins, 928 (Santa Cecília)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.038/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 287 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.038/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,7 mi (287 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.181/m²
Financiadas10%
- 17/03/2025A10 AP102Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 1.200.000R$ 4.181/m²
- 28/11/2024A16 AP161Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 1.650.000R$ 5.749/m²
- 10/10/20241 AND APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 420 mil (30%)287 m²R$ 1.420.000R$ 4.948/m²
- 28/06/2024A13 AP132Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 1.830.000R$ 6.376/m²
- 05/04/2024A10 AP101Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 1.526.175R$ 5.318/m²
- 05/01/2021A10 AP102Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 1.077.210R$ 3.753/m²
- 18/10/2019A10 AP101Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 1.425.000R$ 4.965/m²
- 28/08/2019A6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 1.200.000R$ 4.181/m²
- 20/09/2018A8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 1.200.000R$ 4.181/m²
- 27/03/2015A6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido287 m²R$ 50.000—
- 29/01/2014A5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 600.000R$ 2.091/m²
- 14/05/2013A15 AP152Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 1.200.000R$ 4.181/m²
- 14/05/2013A9 AP92Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 1.000.000R$ 3.484/m²
- 16/08/2012A10 AP101Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 1.050.000R$ 3.659/m²
- 11/07/2012A15 AP151Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 965.000R$ 3.362/m²
- 16/05/2012A9 AP92Apartamento em condomínio · construído em 19730,02% transferido287 m²R$ 1.100.000—
- 13/04/2011A15 AP151Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 800.000R$ 2.787/m²
- 11/02/2011A8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973287 m²R$ 885.000R$ 3.084/m²
- 21/01/2011A10 AP102Apartamento em condomínio · construído em 19730,02% transferido287 m²R$ 950.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.213 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,2 mi
~59 unidades de 287 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.936/m² · 2 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 3.510/m² · 2 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.181/m² · 1 | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.573/m² · 2 | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.753/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 5.533/m² · 4 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | R$ 4.181/m² · 1 | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.181/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 21,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 867 | Apartamento | 21 | R$ 10.664/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 878 | Loja | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 887 | Apartamento | 6 | R$ 3.890/m² | R$ 2 mi |
| Nº 902 | Apartamento | 29 | R$ 6.289/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 13 | R$ 9.673/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 916 | Apartamento | 15 | R$ 5.867/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 945 | Terreno | 1 | R$ 16.761/m² | R$ 6 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 13 | R$ 8.840/m² | R$ 3 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 9 | R$ 4.520/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 992 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.600/m² | R$ 90 mil |