Rua Doutor Albuquerque Lins, 184 (Santa Cecília)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.765/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.765/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,2 mi (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.620/m²
Financiadas40%
- 02/03/2026APTO52/M.16.676Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 2.100.000R$ 12.281/m²
- 22/10/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 1.500.000R$ 8.772/m²
- 06/06/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 295 mil (28%)171 m²R$ 1.045.000R$ 6.111/m²
- 30/04/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (42%)148 m²R$ 1.080.000R$ 7.297/m²
- 18/03/2025APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 880 mil (80%)171 m²R$ 1.100.000R$ 6.433/m²
- 22/02/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
- 28/11/2023AP 63 e UMA VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga171 m²R$ 1.120.000R$ 6.550/m²
- 05/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 1.316.500R$ 7.699/m²
- 23/02/2023AP144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga171 m²R$ 1.160.000R$ 6.784/m²
- 13/09/2022APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 915 mil (80%)171 m²R$ 1.144.000R$ 6.690/m²
- 25/02/2022AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (45%)c/ vaga171 m²R$ 1.335.000R$ 7.807/m²
- 25/02/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 405 mil (36%)148 m²R$ 1.135.000R$ 7.669/m²
- 27/09/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 650 mil (68%)148 m²R$ 950.000R$ 6.419/m²
- 27/09/2021VAGA (MTR. 23.895)Apartamento em condomínio · construído em 197215,1% transferido148 m²R$ 90.000—
- 27/08/2021AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga171 m²R$ 1.200.000R$ 7.018/m²
- 06/04/2021AP142Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 1.150.000R$ 6.725/m²
- 10/02/2021AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga171 m²R$ 1.230.000R$ 7.193/m²
- 30/08/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (38%)171 m²R$ 1.040.000R$ 6.082/m²
- 08/06/2018AP142Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 1.150.000R$ 6.725/m²
- 01/06/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 580.000R$ 3.919/m²
- 09/05/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (54%)171 m²R$ 740.000R$ 4.327/m²
- 10/06/2016AP74Apartamento em condomínio · construído em 19721,61% transferido171 m²R$ 100.000—
- 30/05/2016AP74Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (20%)171 m²R$ 740.000R$ 4.327/m²
- 28/09/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197286,86% transferido171 m²R$ 1.100.000—
- 28/09/2015VAGA DE GARAApartamento em condomínio · construído em 197213,14% transferido171 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.394 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~2 unidades de 171 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.818/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 4.123/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | R$ 6.725/m² · 1 | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | R$ 6.082/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 6.871/m² · 4 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 7.669/m² · 3 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 6.784/m² · 3 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | R$ 6.865/m² · 4 | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 12.281/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.725/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.082/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.871/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.669/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.784/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.865/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.281/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
- Sem financiamento informado1556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 44% | R$ 10,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 27,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Apartamento | 69 | R$ 5.352/m² | R$ 380 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 5 | R$ 6.747/m² | R$ 276 mil |
| Nº 170 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.088/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 700 mil |
| Nº 218 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 228 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.707/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 3 | R$ 4.132/m² | R$ 401 mil |
| Nº 232 | Loja | 2 | R$ 9.866/m² | R$ 789 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 2 | R$ 7.814/m² | R$ 453 mil |