Rua Doutor Albuquerque Lins, 528 (Santa Cecília)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.606/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 589 mil
105 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 610 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.606/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 589 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 4.476/m²
Financiadas19%
  1. 13/08/20261 AND APT 18 BLApartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 610.000R$ 5.810/m²
  2. 30/04/20259 AND APT 95 BLApartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
  3. 18/11/20247 AND APT 77 BLApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 409 mil (79%)105 m²R$ 515.000R$ 4.905/m²
  4. 05/07/20244A AP42 BL IApartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
  5. 27/06/20236 AND APT 68 BLApartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
  6. 03/05/20237 AND APT 76 BLApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 348 mil (73%)105 m²R$ 475.000R$ 4.524/m²
  7. 18/04/20231 AND APT 16 BLApartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 525.000R$ 5.000/m²
  8. 28/02/20237 AND APT 76 BLApartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
  9. 27/10/20226A AP64 BL IApartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 525.000R$ 5.000/m²
  10. 26/11/20213 AND APT 38 BLApartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
  11. 29/09/20173 AND APT 38Apartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  12. 17/07/20154 AND APT 46Apartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 60.000R$ 571/m²
  13. 19/06/20156 AND APT 68Apartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  14. 23/06/20158A AP84 BL IApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido105 m²R$ 128.617—
  15. 06/03/201510 AND APT 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 442 mil (88%)105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
  16. 11/02/20157A AP73 BL IApartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  17. 10/12/20149 AND APT 97Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 346 mil (85%)100 m²R$ 408.500R$ 4.085/m²
  18. 29/10/20132 AND AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  19. 26/07/20135 AND APT 58Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido105 m²R$ 200.000—
  20. 12/03/20134 AND APT 45Apartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
  21. 10/06/20111 AND APT 17Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 116 mil (45%)105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
  22. 11/02/2011AP81 BL IApartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
971 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mi
~68 unidades de 105 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 742 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.476/m² · 2R$ 2.806/m² · 63
2012—R$ 3.074/m² · 67
2013R$ 4.238/m² · 2R$ 3.919/m² · 63
2014R$ 4.085/m² · 1R$ 4.016/m² · 49
2015R$ 3.333/m² · 4R$ 4.464/m² · 37
2016—R$ 4.630/m² · 33
2017R$ 3.810/m² · 1R$ 4.741/m² · 37
2018—R$ 4.549/m² · 38
2019—R$ 4.450/m² · 41
2020—R$ 4.321/m² · 38
2021R$ 4.429/m² · 1R$ 5.214/m² · 70
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 4.828/m² · 61
2023R$ 4.881/m² · 4R$ 4.930/m² · 60
2024R$ 5.024/m² · 2R$ 5.266/m² · 86
2025R$ 4.762/m² · 1R$ 5.445/m² · 78
2026R$ 5.810/m² · 1R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120144 vendas2017202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.476/m²
20132 vendas · R$ 4.238/m²
20141 vendas · R$ 4.085/m²
20154 vendas · R$ 3.333/m²
20171 vendas · R$ 3.810/m²
20211 vendas · R$ 4.429/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20234 vendas · R$ 4.881/m²
20242 vendas · R$ 5.024/m²
20251 vendas · R$ 4.762/m²
20261 vendas · R$ 5.810/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1381%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 9 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 41 mil

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 503Sala21R$ 2.044/m²R$ 182 mil
Nº 534Apartamento14R$ 4.052/m²R$ 993 mil
Nº 537Sala60R$ 2.432/m²R$ 204 mil
Nº 547Apartamento13R$ 3.984/m²R$ 134 mil
Nº 561Apartamento5R$ 6.261/m²R$ 1,7 mi
Nº 565Apartamento28R$ 4.583/m²R$ 458 mil
Nº 566Apartamento7R$ 3.668/m²R$ 968 mil
Nº 574Apartamento20R$ 3.363/m²R$ 1,1 mi
Nº 579Apartamento46R$ 4.448/m²R$ 387 mil
Nº 597Casa1R$ 19.288/m²R$ 6,2 mi

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