Rua Doutor Albuquerque Lins, 867 (Santa Cecília)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.664/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
125 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.664/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.080/m²
Financiadas13%
  1. 29/07/2026A14 APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido185 m²R$ 600.000—
  2. 02/03/2026A2 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 196233,33% transferido110 m²R$ 300.000—
  3. 02/04/2025A12 APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido125 m²R$ 300.000—
  4. 28/01/2025A9 APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 196266,66% transferido185 m²R$ 385.000—
  5. 28/11/2024A5 APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1962110 m²R$ 1.050.000R$ 9.545/m²
  6. 03/10/2024A12 APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 196212,5% transferido125 m²R$ 75.000—
  7. 28/03/2024AP 404 E BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga168 m²R$ 1.700.000R$ 10.119/m²
  8. 04/05/2023A4 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1962125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
  9. 09/06/2021A9 APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 196280% transferido110 m²R$ 850.000—
  10. 19/11/2019A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 1962152 m²R$ 1.337.496R$ 8.799/m²
  11. 27/05/2019A14 APTO 140Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 400 mil (43%)152 m²R$ 930.000R$ 6.118/m²
  12. 30/11/2017AP 201 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga201 m²R$ 1.275.715R$ 6.347/m²
  13. 30/11/2017A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1962185 m²R$ 1.174.285R$ 6.347/m²
  14. 12/05/2017A13 APTO 130Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 300 mil (40%)125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
  15. 01/07/2016A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 1962125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
  16. 07/11/2014A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1962125 m²R$ 612.000R$ 4.896/m²
  17. 25/08/2014A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1962185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
  18. 24/09/2013APTO 1104 11Apartamento em condomínio · construído em 196291,67% transferido152 m²R$ 701.245—
  19. 09/08/2013A8 APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1962125 m²R$ 760.000R$ 6.080/m²
  20. 31/05/2013A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1962110 m²R$ 685.000R$ 6.227/m²
  21. 11/09/2012A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1962110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
  22. 22/08/2012A7 APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1962125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  23. 19/07/2012A11 AP1101Apartamento em condomínio · construído em 1962185 m²R$ 880.000R$ 4.757/m²
  24. 11/04/2012A13 APTO 130Apartamento em condomínio · construído em 1962185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
  25. 30/03/2012A10 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1962125 m²R$ 673.000R$ 5.384/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.042 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210 mi
~179 unidades de 125 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.998 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.444/m² · 2R$ 2.806/m² · 63
2012R$ 3.560/m² · 6R$ 3.074/m² · 67
2013R$ 6.154/m² · 2R$ 3.919/m² · 63
2014R$ 5.691/m² · 2R$ 4.016/m² · 49
2015—R$ 4.464/m² · 37
2016R$ 8.000/m² · 1R$ 4.630/m² · 33
2017R$ 6.347/m² · 3R$ 4.741/m² · 37
2018—R$ 4.549/m² · 38
2019R$ 7.459/m² · 2R$ 4.450/m² · 41
2020—R$ 4.321/m² · 38
2021—R$ 5.214/m² · 70
2022—R$ 4.828/m² · 61
2023R$ 6.400/m² · 1R$ 4.930/m² · 60
2024R$ 9.832/m² · 2R$ 5.266/m² · 86
2025—R$ 5.445/m² · 78
2026—R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201620192024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.444/m²
20126 vendas · R$ 3.560/m²
20132 vendas · R$ 6.154/m²
20142 vendas · R$ 5.691/m²
20161 vendas · R$ 8.000/m²
20173 vendas · R$ 6.347/m²
20192 vendas · R$ 7.459/m²
20231 vendas · R$ 6.400/m²
20242 vendas · R$ 9.832/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%
  • Sem financiamento informado2292%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado2292%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4986%
  • Operações societárias23,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos611%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4986%R$ 21,9 mi
Operações societárias23,5%R$ 54 mil
Dação, permuta e outros onerosos611%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 818Apartamento26R$ 7.161/m²R$ 995 mil
Nº 844Loja1R$ 4.656/m²R$ 15,4 mi
Nº 848Apartamento11R$ 5.402/m²R$ 2 mi
Nº 849Apartamento7R$ 7.856/m²R$ 2,1 mi
Nº 878Loja1R$ 3.061/m²R$ 6,4 mi
Nº 887Apartamento6R$ 3.890/m²R$ 2 mi
Nº 902Apartamento29R$ 6.289/m²R$ 1,3 mi
Nº 915Apartamento13R$ 9.673/m²R$ 2,1 mi
Nº 916Apartamento15R$ 5.867/m²R$ 1,4 mi
Nº 928Apartamento16R$ 6.038/m²R$ 1,7 mi

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