Rua Doutor Albuquerque Lins, 574 (Santa Cecília)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.363/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
336 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.363/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,1 mi (336 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.452/m²
Financiadas12%
  1. 04/05/2026APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.050.000R$ 3.125/m²
  2. 25/03/2026APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 757 mil (65%)336 m²R$ 1.160.000R$ 3.452/m²
  3. 13/01/2026APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.750.400R$ 5.210/m²
  4. 06/10/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 870 mil (79%)336 m²R$ 1.100.000R$ 3.274/m²
  5. 25/07/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.350.000R$ 4.018/m²
  6. 25/07/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 268.000R$ 798/m²
  7. 13/11/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.510.000R$ 4.494/m²
  8. 28/11/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.300.000R$ 3.869/m²
  9. 15/08/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.400.000R$ 4.167/m²
  10. 23/05/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.500.000R$ 4.464/m²
  11. 23/01/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido336 m²R$ 433.709—
  12. 08/02/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.485.000R$ 4.420/m²
  13. 22/10/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 930.000R$ 2.768/m²
  14. 10/02/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.000.000R$ 2.976/m²
  15. 29/10/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.350.000R$ 4.018/m²
  16. 21/03/2018APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1970338 m²R$ 1.600.000R$ 4.734/m²
  17. 18/08/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 750.000R$ 2.232/m²
  18. 18/11/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.000.000R$ 2.976/m²
  19. 04/07/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido336 m²R$ 33.727—
  20. 23/09/2013APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.200.000R$ 3.571/m²
  21. 05/08/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 880.000R$ 2.619/m²
  22. 21/11/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 850.000R$ 2.530/m²
  23. 30/08/2011APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 950.000R$ 2.827/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.725 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,5 mi
~96 unidades de 336 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 1.614 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 814 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.679/m² · 2R$ 2.806/m² · 63
2012—R$ 3.074/m² · 67
2013R$ 3.095/m² · 2R$ 3.919/m² · 63
2014R$ 2.976/m² · 1R$ 4.016/m² · 49
2015—R$ 4.464/m² · 37
2016—R$ 4.630/m² · 33
2017R$ 2.232/m² · 1R$ 4.741/m² · 37
2018R$ 4.734/m² · 1R$ 4.549/m² · 38
2019R$ 4.018/m² · 1R$ 4.450/m² · 41
2020R$ 2.872/m² · 2R$ 4.321/m² · 38
2021R$ 4.420/m² · 1R$ 5.214/m² · 70
2022—R$ 4.828/m² · 61
2023R$ 4.464/m² · 1R$ 4.930/m² · 60
2024R$ 4.167/m² · 3R$ 5.266/m² · 86
2025R$ 3.274/m² · 3R$ 5.445/m² · 78
2026R$ 3.452/m² · 3R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120142018202020233 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.679/m²
20132 vendas · R$ 3.095/m²
20141 vendas · R$ 2.976/m²
20171 vendas · R$ 2.232/m²
20181 vendas · R$ 4.734/m²
20191 vendas · R$ 4.018/m²
20202 vendas · R$ 2.872/m²
20211 vendas · R$ 4.420/m²
20231 vendas · R$ 4.464/m²
20243 vendas · R$ 4.167/m²
20253 vendas · R$ 3.274/m²
20263 vendas · R$ 3.452/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
  • Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1588%R$ 17,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 24,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 173 mil

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 528Apartamento19R$ 5.606/m²R$ 589 mil
Nº 534Apartamento14R$ 4.052/m²R$ 993 mil
Nº 537Sala60R$ 2.432/m²R$ 204 mil
Nº 547Apartamento13R$ 3.984/m²R$ 134 mil
Nº 561Apartamento5R$ 6.261/m²R$ 1,7 mi
Nº 565Apartamento28R$ 4.583/m²R$ 458 mil
Nº 566Apartamento7R$ 3.668/m²R$ 968 mil
Nº 579Apartamento46R$ 4.448/m²R$ 387 mil
Nº 597Casa1R$ 19.288/m²R$ 6,2 mi
Nº 606Apartamento29R$ 6.034/m²R$ 440 mil

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