Rua Doutor Albuquerque Lins, 503 (Santa Cecília)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.044/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 182 mil
89 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 171 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.044/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 182 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.432/m²
Unidade típica
R$ 204 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.216/m² – R$ 2.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 171 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da listaR$ 1.882/m²
Financiadas0%
  1. 30/07/2025CJ 93 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 170.635R$ 1.917/m²
  2. 24/06/2025CJ 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
  3. 03/05/2024CJ 83 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
  4. 24/11/2021CJ 113 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 70.000R$ 787/m²
  5. 17/06/2019CJ 44 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
  6. 09/05/2019CJ 14 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga143 m²R$ 315.000R$ 2.203/m²
  7. 19/09/2018CJ 12 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga143 m²R$ 415.500R$ 2.906/m²
  8. 06/08/2018CJ 14 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199450% transferidoc/ vaga143 m²R$ 14.743—
  9. 26/04/2017CJ 44 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199450% transferidoc/ vaga89 m²R$ 25.000—
  10. 31/03/2017CJ 12 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199450% transferidoc/ vaga143 m²R$ 39.954—
  11. 15/12/2015CJ 11 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199420% transferidoc/ vaga166 m²R$ 68.000—
  12. 15/12/2015CJ 13 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199420% transferidoc/ vaga166 m²R$ 68.000—
  13. 23/12/2014CJ 111 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 68.000R$ 764/m²
  14. 17/12/2013CJ 13 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga166 m²R$ 340.000R$ 2.048/m²
  15. 02/12/2013CJ 43 E 1 VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199489 m²R$ 221.858R$ 2.493/m²
  16. 02/12/2013CJ 43 E 1 VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199489 m²R$ 221.858R$ 2.493/m²
  17. 19/12/2013CJ 63 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 165.000R$ 1.854/m²
  18. 05/10/2013CJ 83 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
  19. 05/10/2013CJ 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
  20. 11/09/2013CJ 22 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
  21. 12/08/2013CJ 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
  22. 15/08/2013CJ 24 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
  23. 13/05/2013CJ 81 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  24. 26/04/2013CJ 22 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 41.818R$ 470/m²
  25. 26/04/2013CJ 24 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994c/ vaga89 m²R$ 41.818R$ 470/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
542 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~32 unidades de 89 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 219 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.685/m² · 3R$ 1.926/m² · 16
2012R$ 2.472/m² · 1R$ 1.905/m² · 13
2013R$ 1.882/m² · 18R$ 2.148/m² · 16
2014R$ 764/m² · 1R$ 2.976/m² · 5
2015—R$ 3.211/m² · 3
2016—R$ 2.381/m² · 2
2018R$ 2.906/m² · 1R$ 2.906/m² · 1
2019R$ 2.337/m² · 2R$ 2.337/m² · 2
2020—R$ 3.214/m² · 1
2021R$ 787/m² · 1R$ 3.155/m² · 8
2022—R$ 2.798/m² · 2
2023—R$ 2.670/m² · 2
2024R$ 1.685/m² · 1R$ 2.158/m² · 11
2025R$ 1.914/m² · 2R$ 1.910/m² · 5
2026—R$ 3.272/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201118 vendas2013201820212025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.685/m²
20121 vendas · R$ 2.472/m²
201318 vendas · R$ 1.882/m²
20141 vendas · R$ 764/m²
20181 vendas · R$ 2.906/m²
20192 vendas · R$ 2.337/m²
20211 vendas · R$ 787/m²
20241 vendas · R$ 1.685/m²
20252 vendas · R$ 1.914/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3585%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3585%R$ 4,6 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 10 mil
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 402 mil
Dação, permuta e outros onerosos49,8%R$ 829 mil

Calculadora

R$ 204.274R$ 2.432/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 528Apartamento19R$ 5.606/m²R$ 589 mil
Nº 534Apartamento14R$ 4.052/m²R$ 993 mil
Nº 537Sala60R$ 2.432/m²R$ 204 mil
Nº 547Apartamento13R$ 3.984/m²R$ 134 mil
Nº 561Apartamento5R$ 6.261/m²R$ 1,7 mi
Nº 565Apartamento28R$ 4.583/m²R$ 458 mil
Nº 566Apartamento7R$ 3.668/m²R$ 968 mil
Nº 574Apartamento20R$ 3.363/m²R$ 1,1 mi
Nº 579Apartamento46R$ 4.448/m²R$ 387 mil
Nº 597Casa1R$ 19.288/m²R$ 6,2 mi

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