Rua Doutor Albuquerque Lins, 565 (Santa Cecília)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.583/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.583/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 458 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.632/m²
Financiadas48%
- 03/06/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 460.000R$ 5.169/m²
- 29/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 26/03/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 330 mil (69%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 12/12/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 312 mil (69%)102 m²R$ 455.000R$ 4.461/m²
- 04/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (37%)102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 29/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 386 mil (74%)102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 15/08/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 22/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
- 20/03/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 414 mil (80%)102 m²R$ 518.000R$ 5.078/m²
- 19/02/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (52%)89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 13/12/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198298 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 10/10/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 29/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 21/08/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 265 mil (57%)102 m²R$ 465.000R$ 4.559/m²
- 18/05/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 20/04/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (24%)89 m²R$ 460.000R$ 5.169/m²
- 14/12/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 27/07/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 307 mil (58%)102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
- 10/06/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 340 mil (72%)89 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
- 19/11/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (71%)102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
- 27/04/2016AP 102 10Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 15/04/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 29/10/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 06/02/2014AP 102 10Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 298 mil (80%)102 m²R$ 372.350R$ 3.650/m²
- 26/07/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (35%)102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
590 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~48 unidades de 102 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
11 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 2.630/m² · 2 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.990/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.122/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.238/m² · 2 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 4.730/m² · 6 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 5.078/m² · 3 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | R$ 4.779/m² · 4 | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 4.706/m² · 3 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.706/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
- Sem financiamento informado1252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 48% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 52% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Cessões de direitos13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 17 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,4% | R$ 865 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 528 | Apartamento | 19 | R$ 5.606/m² | R$ 589 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 14 | R$ 4.052/m² | R$ 993 mil |
| Nº 537 | Sala | 60 | R$ 2.432/m² | R$ 204 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 13 | R$ 3.984/m² | R$ 134 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 5 | R$ 6.261/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 566 | Apartamento | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 968 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 3.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 46 | R$ 4.448/m² | R$ 387 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 19.288/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 29 | R$ 6.034/m² | R$ 440 mil |