Rua Doutor Albuquerque Lins, 804 (Santa Cecília)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.725/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
206 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.725/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,2 mi (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.874/m²
Financiadas26%
  1. 26/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 880 mil (80%)174 m²R$ 1.100.000R$ 6.322/m²
  2. 19/03/2025AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga206 m²R$ 1.550.000R$ 7.524/m²
  3. 16/01/2025AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga206 m²R$ 1.270.000R$ 6.165/m²
  4. 09/01/2025AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga206 m²R$ 715.000R$ 3.471/m²
  5. 04/07/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 728 mil (66%)174 m²R$ 1.100.000R$ 6.322/m²
  6. 16/06/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
  7. 01/04/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 750 mil (65%)174 m²R$ 1.150.000R$ 6.609/m²
  8. 07/04/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 532 mil (63%)174 m²R$ 846.500R$ 4.865/m²
  9. 19/01/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974174 m²R$ 1.135.000R$ 6.523/m²
  10. 05/10/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido174 m²R$ 336.232—
  11. 01/06/2021AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga206 m²R$ 1.150.000R$ 5.583/m²
  12. 08/01/2021AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
  13. 18/03/2020AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19747,78% transferidoc/ vaga206 m²R$ 25.000—
  14. 28/02/2020AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga206 m²R$ 1.350.000R$ 6.553/m²
  15. 15/02/2019AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga206 m²R$ 1.210.000R$ 5.874/m²
  16. 15/09/2016AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga206 m²R$ 690.000R$ 3.350/m²
  17. 21/12/2015AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga206 m²R$ 735.000R$ 3.568/m²
  18. 27/03/2015APTO 142 E BApartamento em condomínio · construído em 1974206 m²R$ 1.280.000R$ 6.214/m²
  19. 06/02/2015AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga206 m²R$ 1.300.000R$ 6.311/m²
  20. 12/03/2012AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
  21. 22/03/2012AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.270 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173,1 mi
~141 unidades de 206 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.011 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 739 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.806/m² · 63
2012R$ 3.641/m² · 2R$ 3.074/m² · 67
2013—R$ 3.919/m² · 63
2014—R$ 4.016/m² · 49
2015R$ 6.214/m² · 3R$ 4.464/m² · 37
2016R$ 3.350/m² · 1R$ 4.630/m² · 33
2017—R$ 4.741/m² · 37
2018—R$ 4.549/m² · 38
2019R$ 5.874/m² · 1R$ 4.450/m² · 41
2020R$ 6.553/m² · 1R$ 4.321/m² · 38
2021R$ 5.218/m² · 2R$ 5.214/m² · 70
2022R$ 6.523/m² · 3R$ 4.828/m² · 61
2023R$ 4.335/m² · 1R$ 4.930/m² · 60
2024R$ 6.322/m² · 1R$ 5.266/m² · 86
2025R$ 6.165/m² · 3R$ 5.445/m² · 78
2026R$ 6.322/m² · 1R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20162020202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.641/m²
20153 vendas · R$ 6.214/m²
20161 vendas · R$ 3.350/m²
20191 vendas · R$ 5.874/m²
20201 vendas · R$ 6.553/m²
20212 vendas · R$ 5.218/m²
20223 vendas · R$ 6.523/m²
20231 vendas · R$ 4.335/m²
20241 vendas · R$ 6.322/m²
20253 vendas · R$ 6.165/m²
20261 vendas · R$ 6.322/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
  • Sem financiamento informado2077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado2077%R$ 14,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Partilhas e divisões13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 21,1 mi
Partilhas e divisões13,3%R$ 5.025

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 738Apartamento10R$ 5.310/m²R$ 1,1 mi
Nº 772Apartamento21R$ 4.914/m²R$ 1,5 mi
Nº 783Apartamento1R$ 6.249/m²R$ 2,6 mi
Nº 801Apartamento18R$ 8.049/m²R$ 902 mil
Nº 818Apartamento26R$ 7.159/m²R$ 995 mil
Nº 844Loja1R$ 4.652/m²R$ 15,4 mi
Nº 848Apartamento11R$ 5.402/m²R$ 2 mi
Nº 849Apartamento7R$ 7.855/m²R$ 2,1 mi
Nº 867Apartamento21R$ 10.652/m²R$ 1,2 mi
Nº 878Loja1R$ 3.074/m²R$ 6,4 mi

Ver a Rua Doutor Albuquerque Lins completa →