Rua Doutor Albuquerque Lins, 635 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 357 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.443/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 467 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 357 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.443/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 467 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.432/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.216/m² – R$ 2.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.260/m²
Financiadas0%
- 18/05/2026SL 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000109 m²R$ 356.642R$ 3.272/m²
- 21/11/2023SL 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000106 m²R$ 238.000R$ 2.245/m²
- 11/05/2015SL 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 05/03/2015SL 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 18/03/2015SL 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20000,01% transferido109 m²R$ 472.732—
- 18/03/2015SL 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20000,01% transferido109 m²R$ 472.732—
- 18/03/2015SL 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20000,01% transferido109 m²R$ 472.732—
- 18/03/2015SL 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20000,01% transferido106 m²R$ 459.093—
- 18/03/2015SL 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20000,01% transferido106 m²R$ 459.093—
- 18/03/2015SL 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20000,01% transferido106 m²R$ 459.093—
- 02/10/2014SL 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000343 m²R$ 780.000R$ 2.274/m²
- 14/06/2012SALA 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000106 m²R$ 145.000R$ 1.368/m²
- 21/09/2011SALA 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000106 m²R$ 63.861R$ 602/m²
- 05/05/2011SL 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
833 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~72 unidades de 109 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 705 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.245/m² · 2 | R$ 1.926/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.368/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.148/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.274/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.899/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.381/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.906/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.337/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.155/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.798/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.158/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 1.910/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.272/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.245/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.272/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 21% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 204.274R$ 2.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 565 | Apartamento | 28 | R$ 4.583/m² | R$ 458 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 968 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 3.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 46 | R$ 4.448/m² | R$ 387 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 19.288/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 29 | R$ 6.034/m² | R$ 440 mil |
| Nº 634 | Apartamento | 52 | R$ 7.343/m² | R$ 845 mil |
| Nº 646 | Apartamento | 6 | R$ 6.839/m² | R$ 791 mil |
| Nº 658 | Apartamento | 8 | R$ 4.993/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 3 | R$ 7.341/m² | R$ 483 mil |