Rua Doutor Albuquerque Lins, 579 (Santa Cecília)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.448/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 387 mil
88 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.448/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 387 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas13%
  1. 03/06/2026AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
  2. 11/03/2026AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
  3. 12/03/2026AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 224 mil (58%)c/ vaga87 m²R$ 389.000R$ 4.471/m²
  4. 04/12/2025AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga87 m²R$ 385.000R$ 4.425/m²
  5. 18/06/2025AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga87 m²R$ 74.817R$ 860/m²
  6. 20/03/2025AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 77.570R$ 872/m²
  7. 20/09/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 77.570R$ 872/m²
  8. 20/09/2024AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 77.570R$ 872/m²
  9. 20/09/2024AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 65.305R$ 734/m²
  10. 11/06/2024AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga87 m²R$ 286.500R$ 3.293/m²
  11. 24/04/2024AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (82%)c/ vaga87 m²R$ 366.600R$ 4.214/m²
  12. 07/04/2023AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  13. 21/06/2022AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga87 m²R$ 328.000R$ 3.770/m²
  14. 13/04/2022AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
  15. 23/03/2022AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  16. 18/02/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 345.000R$ 3.876/m²
  17. 28/01/2022AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (55%)c/ vaga89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
  18. 24/08/2021AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga87 m²R$ 98.747R$ 1.135/m²
  19. 25/06/2021AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 103.331R$ 1.161/m²
  20. 11/02/2021AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  21. 09/10/2020AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 278 mil (76%)89 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
  22. 20/08/2020AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 362.000R$ 4.067/m²
  23. 17/01/2020AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
  24. 12/09/2019AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  25. 10/06/2019AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga87 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
671 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,7 mi
~87 unidades de 88 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 637 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
4 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.471/m² · 2R$ 2.806/m² · 63
2012R$ 2.028/m² · 6R$ 3.074/m² · 67
2013R$ 1.164/m² · 4R$ 3.919/m² · 63
2014R$ 3.963/m² · 8R$ 4.016/m² · 49
2015R$ 3.862/m² · 3R$ 4.464/m² · 37
2016R$ 1.135/m² · 1R$ 4.630/m² · 33
2017R$ 4.828/m² · 1R$ 4.741/m² · 37
2018R$ 3.908/m² · 1R$ 4.549/m² · 38
2019R$ 3.892/m² · 2R$ 4.450/m² · 41
2020R$ 4.067/m² · 3R$ 4.321/m² · 38
2021R$ 1.161/m² · 3R$ 5.214/m² · 70
2022R$ 3.876/m² · 5R$ 4.828/m² · 61
2023R$ 3.371/m² · 1R$ 4.930/m² · 60
2024R$ 872/m² · 5R$ 5.266/m² · 86
2025R$ 872/m² · 3R$ 5.445/m² · 78
2026R$ 4.471/m² · 3R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.471/m²
20126 vendas · R$ 2.028/m²
20134 vendas · R$ 1.164/m²
20148 vendas · R$ 3.963/m²
20153 vendas · R$ 3.862/m²
20161 vendas · R$ 1.135/m²
20171 vendas · R$ 4.828/m²
20181 vendas · R$ 3.908/m²
20192 vendas · R$ 3.892/m²
20203 vendas · R$ 4.067/m²
20213 vendas · R$ 1.161/m²
20225 vendas · R$ 3.876/m²
20231 vendas · R$ 3.371/m²
20245 vendas · R$ 872/m²
20253 vendas · R$ 872/m²
20263 vendas · R$ 4.471/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%
  • Sem financiamento informado2988%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2988%R$ 7,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5296%
  • Comercial vertical23,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5296%R$ 13,1 mi
Comercial vertical23,7%R$ 327 mil

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 528Apartamento19R$ 5.613/m²R$ 589 mil
Nº 534Apartamento14R$ 4.056/m²R$ 994 mil
Nº 537Sala60R$ 2.422/m²R$ 203 mil
Nº 547Apartamento13R$ 3.987/m²R$ 134 mil
Nº 561Apartamento5R$ 6.261/m²R$ 1,7 mi
Nº 565Apartamento28R$ 4.583/m²R$ 458 mil
Nº 566Apartamento7R$ 3.671/m²R$ 969 mil
Nº 574Apartamento20R$ 3.363/m²R$ 1,1 mi
Nº 597Casa1R$ 19.287/m²R$ 6,2 mi
Nº 606Apartamento29R$ 6.034/m²R$ 440 mil

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