Rua Doutor Albuquerque Lins, 916 (Santa Cecília)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.867/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.867/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (225 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.615/m²
Financiadas6%
- 06/08/2026AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga244 m²R$ 1.370.000R$ 5.615/m²
- 18/08/2026AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 596 mil (60%)c/ vaga185 m²R$ 1.000.000R$ 5.405/m²
- 18/03/2026AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 1.320.000R$ 5.867/m²
- 01/12/2025AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 1.400.000R$ 6.222/m²
- 01/10/2025AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga188 m²R$ 1.640.000R$ 8.723/m²
- 30/10/2025AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferidoc/ vaga244 m²R$ 450.000—
- 31/05/2024AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga188 m²R$ 1.900.000R$ 10.106/m²
- 14/03/2024AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 1.750.000R$ 7.778/m²
- 20/03/2024AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 980.000R$ 4.356/m²
- 16/08/2023AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga188 m²R$ 1.150.000R$ 6.117/m²
- 20/08/2021AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
- 17/10/2018AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga188 m²R$ 1.000.000R$ 5.319/m²
- 19/05/2017AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 1.290.000R$ 5.733/m²
- 28/04/2017AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197660% transferidoc/ vaga225 m²R$ 540.000—
- 03/03/2017AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferidoc/ vaga244 m²R$ 300.000—
- 27/02/2015AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1976150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 15/04/2014AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga188 m²R$ 1.030.000R$ 5.479/m²
- 29/01/2014AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga188 m²R$ 330.000R$ 1.755/m²
- 05/12/2011AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferidoc/ vaga244 m²R$ 120.000—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.645 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~29 unidades de 225 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 596 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.617/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 6.117/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 7.778/m² · 3 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | R$ 7.473/m² · 2 | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 5.615/m² · 3 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.117/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.473/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 17 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 19,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 849 | Apartamento | 7 | R$ 7.856/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 21 | R$ 10.664/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 878 | Loja | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 887 | Apartamento | 6 | R$ 3.890/m² | R$ 2 mi |
| Nº 902 | Apartamento | 29 | R$ 6.289/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 13 | R$ 9.673/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 16 | R$ 6.038/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 945 | Terreno | 1 | R$ 16.761/m² | R$ 6 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 13 | R$ 8.840/m² | R$ 3 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 9 | R$ 4.520/m² | R$ 2,3 mi |