Rua Doutor Albuquerque Lins, 1169 (Santa Cecília)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.423/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 115 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.423/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 115 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.423/m²Unidade típica
R$ 124 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 6.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 204 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas8%
- 12/08/2026BOX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 115.000R$ 4.423/m²
- 12/08/2026BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 115.000R$ 4.423/m²
- 11/05/2026BOX 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 190.000R$ 7.308/m²
- 19/08/2025BOX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²
- 16/06/2025BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 171.000R$ 6.577/m²
- 23/05/2025BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 6.500 (10%)26 m²R$ 65.000R$ 2.500/m²
- 28/10/2024BOX 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 204.000R$ 7.846/m²
- 28/06/2024BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 25/03/2024BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²
- 25/03/2024BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 24/11/2023BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²
- 12/06/2023BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 103.000R$ 3.962/m²
- 08/07/2022BOX 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 20/07/2022BOX 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 07/10/2021BOX 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 84.000R$ 3.231/m²
- 22/10/2021BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 5.400 (12%)26 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 16/07/2021BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 30/04/2021BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 10/07/2019BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 31/05/2019BOX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197950% transferido26 m²R$ 45.000—
- 10/04/2018BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 08/03/2018BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 17/11/2016BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 170.000R$ 6.538/m²
- 27/01/2015BOX 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 22/05/2014BOX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197926 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.159 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 2.035 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
6 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 77 mil
12% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 1.600/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.340/m² · 3 | R$ 1.600/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.958/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.827/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 13 |
| 2016 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.200/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.864/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.538/m² · 4 | R$ 3.203/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.808/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.096/m² · 2 | R$ 4.064/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.654/m² · 4 | R$ 4.841/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.231/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.423/m² · 3 | R$ 4.423/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado4187%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 939 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 87% | R$ 18,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6390%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 90% | R$ 26,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 276 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 558 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 123.846R$ 4.423/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 977 | Apartamento | 9 | R$ 4.520/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 992 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.600/m² | R$ 90 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 19 | R$ 9.066/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1006 | Apartamento | 9 | R$ 6.080/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1045 | Apartamento | 11 | R$ 8.111/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1128 | Apartamento | 12 | R$ 5.174/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1129 | Apartamento | 14 | R$ 4.905/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1144 | Apartamento | 17 | R$ 6.574/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1151 | Apartamento | 9 | R$ 5.846/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1203 | Apartamento | 12 | R$ 9.181/m² | R$ 1,4 mi |