Rua Doutor Albuquerque Lins, 801 (Santa Cecília)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.057/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 902 mil
112 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.057/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 902 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.845/m²
Financiadas42%
  1. 22/06/2026APT111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 657 mil (66%)112 m²R$ 1.003.125R$ 8.956/m²
  2. 28/05/2026APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 648 mil (86%)112 m²R$ 750.000R$ 6.696/m²
  3. 01/07/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 614 mil (72%)112 m²R$ 854.082R$ 7.626/m²
  4. 31/10/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 664 mil (83%)112 m²R$ 800.000R$ 7.143/m²
  5. 30/03/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
  6. 29/07/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 887.000R$ 7.920/m²
  7. 14/07/2020APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 467.500R$ 4.174/m²
  8. 25/07/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
  9. 13/06/2017AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido112 m²R$ 142.750—
  10. 18/06/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  11. 05/05/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (39%)112 m²R$ 659.175R$ 5.885/m²
  12. 30/04/2015APTO 72 7 ANApartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 765.000R$ 6.830/m²
  13. 22/12/2014APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 150.000R$ 1.339/m²
  14. 28/02/2014AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 810.000R$ 7.232/m²
  15. 22/10/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 150.000R$ 1.339/m²
  16. 26/09/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 510.000R$ 4.554/m²
  17. 31/07/2013APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
  18. 13/02/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 696.000R$ 6.214/m²
  19. 18/02/2011APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 333.000R$ 2.973/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
908 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,2 mi
~39 unidades de 112 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 424 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 614 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.973/m² · 1R$ 2.806/m² · 63
2012R$ 6.214/m² · 1R$ 3.074/m² · 67
2013R$ 4.554/m² · 3R$ 3.919/m² · 63
2014R$ 4.286/m² · 2R$ 4.016/m² · 49
2015R$ 5.885/m² · 3R$ 4.464/m² · 37
2016—R$ 4.630/m² · 33
2017—R$ 4.741/m² · 37
2018—R$ 4.549/m² · 38
2019R$ 5.804/m² · 1R$ 4.450/m² · 41
2020R$ 4.174/m² · 1R$ 4.321/m² · 38
2021R$ 7.920/m² · 1R$ 5.214/m² · 70
2022R$ 4.018/m² · 1R$ 4.828/m² · 61
2023—R$ 4.930/m² · 60
2024R$ 7.143/m² · 1R$ 5.266/m² · 86
2025R$ 7.626/m² · 1R$ 5.445/m² · 78
2026R$ 7.826/m² · 2R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152020202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.973/m²
20121 vendas · R$ 6.214/m²
20133 vendas · R$ 4.554/m²
20142 vendas · R$ 4.286/m²
20153 vendas · R$ 5.885/m²
20191 vendas · R$ 5.804/m²
20201 vendas · R$ 4.174/m²
20211 vendas · R$ 7.920/m²
20221 vendas · R$ 4.018/m²
20241 vendas · R$ 7.143/m²
20251 vendas · R$ 7.626/m²
20262 vendas · R$ 7.826/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
  • Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%R$ 3,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,2%R$ 854 mil
Sem financiamento informado1771%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3991%
  • Execuções, leilões e retomadas24,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3991%R$ 12,3 mi
Execuções, leilões e retomadas24,7%R$ 731 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 159 mil

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 724Apartamento19R$ 7.575/m²R$ 1,3 mi
Nº 738Apartamento10R$ 5.311/m²R$ 1,1 mi
Nº 772Apartamento21R$ 4.917/m²R$ 1,5 mi
Nº 783Apartamento1R$ 6.252/m²R$ 2,6 mi
Nº 804Apartamento19R$ 6.727/m²R$ 1,2 mi
Nº 818Apartamento26R$ 7.161/m²R$ 995 mil
Nº 844Loja1R$ 4.656/m²R$ 15,4 mi
Nº 848Apartamento11R$ 5.402/m²R$ 2 mi
Nº 849Apartamento7R$ 7.856/m²R$ 2,1 mi
Nº 867Apartamento21R$ 10.664/m²R$ 1,2 mi

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