Rua Doutor Albuquerque Lins, 1045 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.111/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 273 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.111/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,2 mi (273 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.128/m²
Financiadas0%
- 29/05/2026AP 102 E VG 20Apartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 1.315.000R$ 4.817/m²
- 05/11/2025AP 52 E VAGA 6Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferidoc/ vaga273 m²R$ 600.000—
- 26/04/2024AP 22 E VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 1.950.000R$ 7.143/m²
- 28/10/2022AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 2.000.000R$ 7.326/m²
- 31/08/2021AP 41 E VAGA 12Apartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 1.400.000R$ 5.128/m²
- 27/07/2017AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 1.750.000R$ 6.410/m²
- 14/07/2017AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 1.442.000R$ 5.282/m²
- 28/08/2016AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 1.400.000R$ 5.128/m²
- 21/11/2013AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 1.200.000R$ 4.396/m²
- 27/06/2013AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 890.000R$ 3.260/m²
- 09/02/2012AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 900.000R$ 3.297/m²
- 19/10/2011AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga273 m²R$ 750.000R$ 2.747/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~17 unidades de 273 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.828/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 5.846/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 7.326/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.326/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 15,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 945 | Terreno | 1 | R$ 16.761/m² | R$ 6 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 13 | R$ 8.840/m² | R$ 3 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 9 | R$ 4.520/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 992 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.600/m² | R$ 90 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 19 | R$ 9.066/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1006 | Apartamento | 9 | R$ 6.080/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1128 | Apartamento | 12 | R$ 5.174/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1129 | Apartamento | 14 | R$ 4.905/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1144 | Apartamento | 17 | R$ 6.574/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1151 | Apartamento | 9 | R$ 5.846/m² | R$ 1,8 mi |