Rua Doutor Albuquerque Lins, 849 (Santa Cecília)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.856/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
264 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.856/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,1 mi (264 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.961/m²
Financiadas0%
  1. 19/12/2025A/5 APT52Apartamento em condomínio · construído em 1953264 m²R$ 1.440.000R$ 5.455/m²
  2. 27/05/2022A/9 APT91Apartamento em condomínio · construído em 1953255 m²R$ 2.395.000R$ 9.392/m²
  3. 02/05/2022A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1953264 m²R$ 1.650.000R$ 6.250/m²
  4. 26/08/2021A/9 APT92Apartamento em condomínio · construído em 1953255 m²R$ 1.520.000R$ 5.961/m²
  5. 12/01/2021A 2 APT21Apartamento em condomínio · construído em 1953218 m²R$ 1.300.000R$ 5.963/m²
  6. 07/09/2020A 1 APT11Apartamento em condomínio · construído em 1953196 m²R$ 571.722R$ 2.917/m²
  7. 14/06/2019A 9 APT91Apartamento em condomínio · construído em 1953255 m²R$ 1.060.000R$ 4.157/m²

Este endereço

Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.305 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,9 mi
~26 unidades de 264 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 704 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.806/m² · 63
2012—R$ 3.074/m² · 67
2013—R$ 3.919/m² · 63
2014—R$ 4.016/m² · 49
2015—R$ 4.464/m² · 37
2016—R$ 4.630/m² · 33
2017—R$ 4.741/m² · 37
2018—R$ 4.549/m² · 38
2019R$ 4.157/m² · 1R$ 4.450/m² · 41
2020R$ 2.917/m² · 1R$ 4.321/m² · 38
2021R$ 5.962/m² · 2R$ 5.214/m² · 70
2022R$ 7.821/m² · 2R$ 4.828/m² · 61
2023—R$ 4.930/m² · 60
2024—R$ 5.266/m² · 86
2025R$ 5.455/m² · 1R$ 5.445/m² · 78
2026—R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201920202 vendas202120222025
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20191 vendas · R$ 4.157/m²
20201 vendas · R$ 2.917/m²
20212 vendas · R$ 5.962/m²
20222 vendas · R$ 7.821/m²
20251 vendas · R$ 5.455/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 9,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 783Apartamento1R$ 6.252/m²R$ 2,6 mi
Nº 801Apartamento18R$ 8.057/m²R$ 902 mil
Nº 804Apartamento19R$ 6.727/m²R$ 1,2 mi
Nº 818Apartamento26R$ 7.161/m²R$ 995 mil
Nº 844Loja1R$ 4.656/m²R$ 15,4 mi
Nº 848Apartamento11R$ 5.402/m²R$ 2 mi
Nº 867Apartamento21R$ 10.664/m²R$ 1,2 mi
Nº 878Loja1R$ 3.061/m²R$ 6,4 mi
Nº 887Apartamento6R$ 3.890/m²R$ 2 mi
Nº 902Apartamento29R$ 6.289/m²R$ 1,3 mi

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