Rua Doutor Albuquerque Lins, 80 (Santa Cecília)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.898/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
74 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 385 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.898/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 361 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas27%
  1. 02/07/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 155 mil (40%)76 m²R$ 385.000R$ 5.066/m²
  2. 12/06/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199812,5% transferido72 m²R$ 38.063—
  3. 28/05/2026AP 121 12 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 199 mil (59%)72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
  4. 30/04/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199876 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
  5. 30/03/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 200 mil (57%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  6. 02/12/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 199872 m²R$ 371.500R$ 5.160/m²
  7. 28/11/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 199876 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  8. 28/04/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199876 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  9. 23/07/2024AP 98Apartamento em condomínio · construído em 199872 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
  10. 13/05/2024AP 97Apartamento em condomínio · construído em 199872 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
  11. 31/05/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 237 mil (71%)76 m²R$ 335.000R$ 4.408/m²
  12. 04/04/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 708 mil (80%)168 m²R$ 885.000R$ 5.268/m²
  13. 26/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 185 mil (59%)72 m²R$ 314.000R$ 4.361/m²
  14. 19/03/2024AP 57Apartamento em condomínio · construído em 199872 m²R$ 332.500R$ 4.618/m²
  15. 27/04/2022AP 118Apartamento em condomínio · construído em 199872 m²R$ 275.981R$ 3.833/m²
  16. 10/03/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199876 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  17. 12/11/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 199872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  18. 01/10/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199876 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  19. 27/08/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199812,5% transferido72 m²R$ 36.250—
  20. 17/05/2021AP 36Apartamento em condomínio · construído em 199876 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
  21. 29/12/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199872 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
  22. 05/09/2019AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (38%)168 m²R$ 530.000R$ 3.155/m²
  23. 17/04/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199872 m²R$ 165.000R$ 2.292/m²
  24. 15/02/2019AP 58Apartamento em condomínio · construído em 199872 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  25. 30/07/2018AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 188 mil (67%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.030 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~54 unidades de 74 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 335 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
9 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.556/m² · 14R$ 2.806/m² · 63
2012R$ 2.632/m² · 3R$ 3.074/m² · 67
2013R$ 3.684/m² · 3R$ 3.919/m² · 63
2014R$ 2.557/m² · 2R$ 4.016/m² · 49
2015R$ 4.276/m² · 1R$ 4.464/m² · 37
2016R$ 4.020/m² · 4R$ 4.630/m² · 33
2017R$ 2.778/m² · 1R$ 4.741/m² · 37
2018R$ 3.720/m² · 3R$ 4.549/m² · 38
2019R$ 3.155/m² · 3R$ 4.450/m² · 41
2020R$ 3.056/m² · 1R$ 4.321/m² · 38
2021R$ 4.167/m² · 3R$ 5.214/m² · 70
2022R$ 3.824/m² · 2R$ 4.828/m² · 61
2023—R$ 4.930/m² · 60
2024R$ 4.635/m² · 6R$ 5.266/m² · 86
2025R$ 4.211/m² · 3R$ 5.445/m² · 78
2026R$ 4.898/m² · 4R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas201120142017202020242026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 2.556/m²
20123 vendas · R$ 2.632/m²
20133 vendas · R$ 3.684/m²
20142 vendas · R$ 2.557/m²
20151 vendas · R$ 4.276/m²
20164 vendas · R$ 4.020/m²
20171 vendas · R$ 2.778/m²
20183 vendas · R$ 3.720/m²
20193 vendas · R$ 3.155/m²
20201 vendas · R$ 3.056/m²
20213 vendas · R$ 4.167/m²
20222 vendas · R$ 3.824/m²
20246 vendas · R$ 4.635/m²
20253 vendas · R$ 4.211/m²
20264 vendas · R$ 4.898/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
  • Minha Casa Minha Vida25,9%
  • Sem financiamento informado2574%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%R$ 3 mi
Minha Casa Minha Vida25,9%R$ 735 mil
Sem financiamento informado2574%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5795%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5795%R$ 15 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 99 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,3%R$ 500 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5998%
  • Comercial horizontal11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5998%R$ 15,5 mi
Comercial horizontal11,7%R$ 80 mil

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Casa1R$ 5.603/m²R$ 1,5 mi
Nº 96Apartamento2R$ 6.011/m²R$ 595 mil
Nº 107Apartamento69R$ 5.352/m²R$ 380 mil
Nº 118Apartamento5R$ 6.742/m²R$ 276 mil
Nº 170Prédio inteiro1R$ 12.088/m²R$ 1,6 mi
Nº 172Prédio inteiro1R$ 5.386/m²R$ 700 mil
Nº 184Apartamento24R$ 7.759/m²R$ 1,2 mi
Nº 218Prédio inteiro1R$ 2.583/m²R$ 1,1 mi
Nº 219Loja1R$ 4.447/m²R$ 1,4 mi
Nº 228Galpão, indústria e serviços2R$ 4.707/m²R$ 1,3 mi

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