Rua Doutor Albuquerque Lins, 646 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.839/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 791 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.839/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 791 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.196/m²
Financiadas0%
- 28/08/2026A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196333,33% transferido112 m²R$ 250.000—
- 06/09/2024TERR APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1963138 m²R$ 875.000R$ 6.341/m²
- 18/06/2021A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1963138 m²R$ 1.250.000R$ 9.058/m²
- 04/04/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1963112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 29/08/2016A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1963112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 17/09/2013TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 196396 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 11/07/2012A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 80 mil (20%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~26 unidades de 125 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 9.058/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 6.341/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.058/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.341/m² |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 566 | Apartamento | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 968 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 3.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 46 | R$ 4.448/m² | R$ 387 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 19.288/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 29 | R$ 6.034/m² | R$ 440 mil |
| Nº 634 | Apartamento | 52 | R$ 7.343/m² | R$ 845 mil |
| Nº 635 | Sala | 7 | R$ 3.443/m² | R$ 467 mil |
| Nº 658 | Apartamento | 8 | R$ 4.993/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 3 | R$ 7.341/m² | R$ 483 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 19 | R$ 7.571/m² | R$ 1,3 mi |