Rua Doutor Albuquerque Lins, 537 (Santa Cecília)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 404 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.432/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 204 mil
84 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 404 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.432/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 204 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.432/m²
Unidade típica
R$ 204 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.216/m² – R$ 2.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 1.905/m²
Financiadas0%
  1. 01/09/2025CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
  2. 24/03/2025CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 58.000R$ 690/m²
  3. 24/03/2025CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 58.000R$ 690/m²
  4. 09/12/2024CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 181.250R$ 2.158/m²
  5. 09/12/2024CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 181.250R$ 2.158/m²
  6. 09/12/2024CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 181.250R$ 2.158/m²
  7. 09/12/2024CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 181.250R$ 2.158/m²
  8. 09/12/2024CJ 97 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 181.250R$ 2.158/m²
  9. 09/12/2024CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 181.250R$ 2.158/m²
  10. 09/12/2024CJ 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 181.250R$ 2.158/m²
  11. 09/12/2024CJ 98 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 181.250R$ 2.158/m²
  12. 24/07/2024CJ 115 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
  13. 29/01/2024CJ 172 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  14. 15/02/2023CJ 171 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
  15. 18/07/2022CJ 187 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
  16. 22/02/2022CJ 26 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
  17. 08/09/2021CJ 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
  18. 19/07/2021CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
  19. 15/06/2021CJ 98 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 265.032R$ 3.155/m²
  20. 15/06/2021CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 265.032R$ 3.155/m²
  21. 15/06/2021CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 265.032R$ 3.155/m²
  22. 15/06/2021CJ 97 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 265.032R$ 3.155/m²
  23. 15/06/2021CJ 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 265.032R$ 3.155/m²
  24. 03/06/2020CJ 188 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
  25. 31/10/2016CJ 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.542 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~89 unidades de 84 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 447 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 87 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.964/m² · 15R$ 1.926/m² · 16
2012R$ 330/m² · 25R$ 1.905/m² · 13
2013R$ 2.024/m² · 8R$ 2.148/m² · 16
2014R$ 3.571/m² · 4R$ 2.976/m² · 5
2015R$ 330/m² · 3R$ 3.211/m² · 3
2016R$ 66/m² · 8R$ 2.381/m² · 2
2018—R$ 2.906/m² · 1
2019—R$ 2.337/m² · 2
2020R$ 3.214/m² · 1R$ 3.214/m² · 1
2021R$ 3.155/m² · 7R$ 3.155/m² · 8
2022R$ 2.798/m² · 2R$ 2.798/m² · 2
2023R$ 3.095/m² · 1R$ 2.670/m² · 2
2024R$ 2.158/m² · 10R$ 2.158/m² · 11
2025R$ 690/m² · 3R$ 1.910/m² · 5
2026—R$ 3.272/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201125 vendas201320152020202220242025
Ver tabela
201115 vendas · R$ 1.964/m²
201225 vendas · R$ 330/m²
20138 vendas · R$ 2.024/m²
20144 vendas · R$ 3.571/m²
20153 vendas · R$ 330/m²
20168 vendas · R$ 66/m²
20201 vendas · R$ 3.214/m²
20217 vendas · R$ 3.155/m²
20222 vendas · R$ 2.798/m²
20231 vendas · R$ 3.095/m²
202410 vendas · R$ 2.158/m²
20253 vendas · R$ 690/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8778%
  • Execuções, leilões e retomadas21,8%
  • Operações societárias43,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1917%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8778%R$ 12,3 mi
Execuções, leilões e retomadas21,8%R$ 621 mil
Operações societárias43,6%R$ 837 mil
Dação, permuta e outros onerosos1917%R$ 4,3 mi

Calculadora

R$ 204.274R$ 2.432/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 503Sala21R$ 2.044/m²R$ 182 mil
Nº 528Apartamento19R$ 5.606/m²R$ 589 mil
Nº 534Apartamento14R$ 4.052/m²R$ 993 mil
Nº 547Apartamento13R$ 3.984/m²R$ 134 mil
Nº 561Apartamento5R$ 6.261/m²R$ 1,7 mi
Nº 565Apartamento28R$ 4.583/m²R$ 458 mil
Nº 566Apartamento7R$ 3.668/m²R$ 968 mil
Nº 574Apartamento20R$ 3.363/m²R$ 1,1 mi
Nº 579Apartamento46R$ 4.448/m²R$ 387 mil
Nº 597Casa1R$ 19.288/m²R$ 6,2 mi

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