Rua Doutor Albuquerque Lins, 374 (Santa Cecília)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.743/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.743/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 375 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas40%
- 03/06/2026A16 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955MCMV · R$ 216 mil (80%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 14/08/2024A15 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195563 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
- 31/03/2023A8 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 169 mil (48%)54 m²R$ 349.000R$ 6.463/m²
- 18/07/2022A7 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 155 mil (55%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 30/06/2021A3 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195568 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 27/05/2021A3 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 75 mil (24%)63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2021A5 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195563 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 29/07/2020A8 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195554 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 08/01/2019A10 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 211 mil (78%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 21/12/2017A3 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195563 m²R$ 133.787R$ 2.124/m²
- 19/05/2017A14 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido117 m²R$ 150.000—
- 11/06/2016A16 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195562 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
- 17/05/2016A6 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195580 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 06/05/2016A7 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 100 mil (40%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 22/09/2015A10 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195578 m²R$ 80.000R$ 1.026/m²
- 26/11/2014A8 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 149 mil (74%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 31/01/2014A16 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 125 mil (71%)71 m²R$ 175.000R$ 2.465/m²
- 21/11/2013A15 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 177 mil (88%)180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
- 11/04/2013A6 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195563 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
- 09/11/2012A3 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195577 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 30/11/2012A4 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195554 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
- 24/10/2012A8 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195568 m²R$ 264.000R$ 3.882/m²
- 13/03/2012A5 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195563 m²R$ 117.500R$ 1.865/m²
- 02/06/2011A13 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 120 mil (69%)63 m²R$ 175.000R$ 2.778/m²
- 28/06/2011A15 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195576 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~74 unidades de 63 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.507/m² · 2 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 2.621/m² · 4 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 2.514/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 3.625/m² · 3 | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.492/m² · 3 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 6.463/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.463/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 454 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Apartamento | 22 | R$ 5.594/m² | R$ 256 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 1.020/m² | R$ 239 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 3 | R$ 5.426/m² | R$ 657 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 517 mil |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 14.975/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 479 mil |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 348 | Terreno | 1 | R$ 12.445/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 9 | R$ 5.197/m² | R$ 432 mil |