Rua Doutor Albuquerque Lins, 977 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.514/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 618 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.514/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,3 mi (618 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 3.964/m²
Financiadas—
- 13/09/2024A6 APTO KApartamento em condomínio · construído em 1944SFI · R$ 2,4 mi (96%)618 m²R$ 2.500.000R$ 4.045/m²
- 19/05/2023A8 APTO MApartamento em condomínio · construído em 1944978 m²R$ 1.900.000R$ 1.943/m²
- 27/11/2020A4 APTO IApartamento em condomínio · construído em 1944618 m²R$ 2.400.000R$ 3.883/m²
- 11/03/2019A6 APTO KApartamento em condomínio · construído em 1944618 m²R$ 2.750.000R$ 4.450/m²
- 19/09/2013TER AApartamento em condomínio · construído em 1944230 m²R$ 1.140.000R$ 4.957/m²
- 05/08/2013TER AApartamento em condomínio · construído em 1944230 m²R$ 1.000.000R$ 4.348/m²
- 02/07/2012A1 APTO CApartamento em condomínio · construído em 1944309 m²R$ 368.598R$ 1.193/m²
- 22/11/2011A2 APTO EApartamento em condomínio · construído em 194425% transferido309 m²R$ 200.000—
- 25/05/2011A8 APTO MApartamento em condomínio · construído em 1944978 m²R$ 3.655.000R$ 3.737/m²
- 20/04/2011A6 APTO KApartamento em condomínio · construído em 19447,7% transferido618 m²R$ 125.000—
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~13 unidades de 618 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 775 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 2,4 mi
96% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 1.193/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.652/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.450/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 4.045/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Execuções, leilões e retomadas319%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 10,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 10,8 mi |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 902 | Apartamento | 29 | R$ 6.289/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 13 | R$ 9.669/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 916 | Apartamento | 15 | R$ 5.867/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 16 | R$ 6.036/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 945 | Terreno | 1 | R$ 16.806/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 13 | R$ 8.833/m² | R$ 3 mi |
| Nº 992 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.600/m² | R$ 90 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 19 | R$ 9.059/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1006 | Apartamento | 9 | R$ 6.078/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1045 | Apartamento | 11 | R$ 8.107/m² | R$ 2,2 mi |