Rua Doutor Albuquerque Lins, 902 (Santa Cecília)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.289/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
184 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.289/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,3 mi (184 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas27%
  1. 29/05/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.218.966R$ 6.735/m²
  2. 09/03/2026APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 1.469.543R$ 8.030/m²
  3. 31/10/2025AP111. 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga252 m²R$ 1.300.000R$ 5.159/m²
  4. 03/10/2025AP. 64 - BOX 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (37%)c/ vaga185 m²R$ 1.081.000R$ 5.843/m²
  5. 11/06/2025AP.12-BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga216 m²R$ 900.000R$ 4.167/m²
  6. 09/04/2025AP.31 - BOX 64Apartamento em condomínio · construído em 197315,84% transferidoc/ vaga218 m²R$ 200.000—
  7. 28/03/2025AP.31 - BOX 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (50%)c/ vaga218 m²R$ 1.200.000R$ 5.505/m²
  8. 22/10/2024AP. 83 - BOX 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 620 mil (42%)c/ vaga183 m²R$ 1.475.200R$ 8.061/m²
  9. 19/04/2024AP. 131 - BOX 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1.000 mil (67%)c/ vaga210 m²R$ 1.500.000R$ 7.143/m²
  10. 21/07/2023AP 172 + 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga324 m²R$ 1.380.000R$ 4.259/m²
  11. 23/01/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1973150 m²R$ 640.000R$ 4.267/m²
  12. 16/12/2022AP. 112 - BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga216 m²R$ 1.350.000R$ 6.250/m²
  13. 23/06/2022AP 81 BOX 2 E 5Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (30%)c/ vaga252 m²R$ 1.000.000R$ 3.968/m²
  14. 10/11/2020AP 13 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga183 m²R$ 915.000R$ 5.000/m²
  15. 22/10/2020AP 191 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga216 m²R$ 1.402.250R$ 6.492/m²
  16. 23/10/2020AP 71 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga218 m²R$ 130.000R$ 596/m²
  17. 22/07/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973252 m²R$ 1.485.000R$ 5.893/m²
  18. 22/11/2019AP 134 BOApartamento em condomínio · construído em 1973180 m²R$ 925.000R$ 5.139/m²
  19. 17/05/2019AP 74 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (43%)c/ vaga185 m²R$ 1.050.000R$ 5.676/m²
  20. 06/04/2018AP 164 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 650.000R$ 3.939/m²
  21. 03/08/2017AP 102 BOApartamento em condomínio · construído em 1973216 m²R$ 900.000R$ 4.167/m²
  22. 23/11/2015AP 81 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga252 m²R$ 800.000R$ 3.175/m²
  23. 12/12/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973252 m²R$ 1.000.000R$ 3.968/m²
  24. 10/09/2013AP 202 BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga269 m²R$ 1.015.000R$ 3.773/m²
  25. 22/03/2013AP 22 BX 37Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga250 m²R$ 950.000R$ 3.800/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.640 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 204 mi
~162 unidades de 184 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.554 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
6 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.731/m² · 2R$ 2.806/m² · 63
2012R$ 2.360/m² · 4R$ 3.074/m² · 67
2013R$ 3.773/m² · 3R$ 3.919/m² · 63
2014R$ 3.968/m² · 1R$ 4.016/m² · 49
2015R$ 3.175/m² · 1R$ 4.464/m² · 37
2016—R$ 4.630/m² · 33
2017R$ 4.167/m² · 1R$ 4.741/m² · 37
2018R$ 3.939/m² · 1R$ 4.549/m² · 38
2019R$ 5.407/m² · 2R$ 4.450/m² · 41
2020R$ 5.446/m² · 4R$ 4.321/m² · 38
2021—R$ 5.214/m² · 70
2022R$ 5.109/m² · 2R$ 4.828/m² · 61
2023R$ 4.263/m² · 2R$ 4.930/m² · 60
2024R$ 7.602/m² · 2R$ 5.266/m² · 86
2025R$ 5.332/m² · 4R$ 5.445/m² · 78
2026R$ 7.382/m² · 2R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201520182020202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.731/m²
20124 vendas · R$ 2.360/m²
20133 vendas · R$ 3.773/m²
20141 vendas · R$ 3.968/m²
20151 vendas · R$ 3.175/m²
20171 vendas · R$ 4.167/m²
20181 vendas · R$ 3.939/m²
20192 vendas · R$ 5.407/m²
20204 vendas · R$ 5.446/m²
20222 vendas · R$ 5.109/m²
20232 vendas · R$ 4.263/m²
20242 vendas · R$ 7.602/m²
20254 vendas · R$ 5.332/m²
20262 vendas · R$ 7.382/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
  • Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%R$ 7,3 mi
Sem financiamento informado2178%R$ 16,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3790%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Operações societárias24,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3790%R$ 30,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 840 mil
Operações societárias24,9%R$ 210 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 243 mil

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 848Apartamento11R$ 5.402/m²R$ 2 mi
Nº 849Apartamento7R$ 7.855/m²R$ 2,1 mi
Nº 867Apartamento21R$ 10.652/m²R$ 1,2 mi
Nº 878Loja1R$ 3.074/m²R$ 6,4 mi
Nº 887Apartamento6R$ 3.888/m²R$ 2 mi
Nº 915Apartamento13R$ 9.669/m²R$ 2,1 mi
Nº 916Apartamento15R$ 5.867/m²R$ 1,4 mi
Nº 928Apartamento16R$ 6.036/m²R$ 1,7 mi
Nº 945Terreno1R$ 16.806/m²R$ 6,1 mi
Nº 958Apartamento13R$ 8.833/m²R$ 3 mi

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