Rua Doutor Albuquerque Lins, 958 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.840/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 342 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.840/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 3 mi (342 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.813/m²
Financiadas0%
- 11/10/2024AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga342 m²R$ 2.330.000R$ 6.813/m²
- 01/12/2023AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga342 m²R$ 3.125.000R$ 9.137/m²
- 21/11/2023AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga342 m²R$ 2.550.000R$ 7.456/m²
- 17/02/2023AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga342 m²R$ 2.550.000R$ 7.456/m²
- 22/08/2022AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga342 m²R$ 3.000.000R$ 8.772/m²
- 18/11/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga342 m²R$ 2.100.000R$ 6.140/m²
- 30/09/2021AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga342 m²R$ 2.300.000R$ 6.725/m²
- 22/06/2021AP 182 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga342 m²R$ 2.290.000R$ 6.696/m²
- 20/04/2017AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1965342 m²R$ 2.750.000R$ 8.041/m²
- 14/10/2016AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga342 m²R$ 2.800.000R$ 8.187/m²
- 22/07/2013AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 196570% transferido342 m²R$ 518.000—
- 24/05/2013AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga342 m²R$ 1.500.000R$ 4.386/m²
- 14/11/2012AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1965342 m²R$ 1.450.000R$ 4.240/m²
- 07/12/2011AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga341 m²R$ 500.000R$ 1.466/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.013 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 284,2 mi
~94 unidades de 342 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.910 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.466/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 4.240/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 8.187/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 8.041/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 6.696/m² · 3 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 8.772/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 7.456/m² · 3 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 6.813/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.187/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.041/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.696/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.772/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.456/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.813/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 29,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 616 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 892 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 887 | Apartamento | 6 | R$ 3.890/m² | R$ 2 mi |
| Nº 902 | Apartamento | 29 | R$ 6.289/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 13 | R$ 9.673/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 916 | Apartamento | 15 | R$ 5.867/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 16 | R$ 6.038/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 945 | Terreno | 1 | R$ 16.761/m² | R$ 6 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 9 | R$ 4.520/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 992 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.600/m² | R$ 90 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 19 | R$ 9.066/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1006 | Apartamento | 9 | R$ 6.080/m² | R$ 2,5 mi |