Rua Doutor Albuquerque Lins, 992 (Santa Cecília)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.600/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.600/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 90 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.423/m²Unidade típica
R$ 124 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 6.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.492/m²
Financiadas4%
- 04/08/2026VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 122.943R$ 4.918/m²
- 06/02/2026VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 06/02/2026VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 19/09/2025VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 89.000R$ 3.560/m²
- 12/08/2025VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido25 m²R$ 73.240—
- 02/07/2025VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197799% transferido25 m²R$ 115.000—
- 16/05/2025VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- 27/05/2025VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 08/08/2024VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 174.460R$ 6.978/m²
- 27/03/2024VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 142.000R$ 5.680/m²
- 01/02/2024VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 50 mil (56%)25 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 10/03/2022VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 25/10/2021VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 91.816R$ 3.673/m²
- 10/08/2021VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 09/04/2019VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 95.000R$ 3.800/m²
- 06/09/2018VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
- 25/05/2018VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 134.244R$ 5.370/m²
- 25/05/2018VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 134.244R$ 5.370/m²
- 31/10/2017VG 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido25 m²R$ 50.000—
- 31/10/2017VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido25 m²R$ 50.000—
- 23/06/2017VG 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 23/06/2017VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 02/05/2016VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 88.000R$ 3.520/m²
- 23/03/2016VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 87.296R$ 3.492/m²
- 02/10/2015VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 85.000R$ 3.400/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.590 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.579 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 3 | R$ 1.600/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 1.958/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 3.400/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.506/m² · 2 | R$ 4.885/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.200/m² · 2 | R$ 1.200/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.370/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.864/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 3.203/m² · 14 |
| 2022 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 4.064/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.680/m² · 3 | R$ 4.841/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.600/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 3 | R$ 4.423/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.680/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Sem financiamento informado4189%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 89% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6391%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 91% | R$ 31 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 793 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 123.846R$ 4.423/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 902 | Apartamento | 29 | R$ 6.289/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 13 | R$ 9.669/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 916 | Apartamento | 15 | R$ 5.867/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 16 | R$ 6.036/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 945 | Terreno | 1 | R$ 16.806/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 13 | R$ 8.833/m² | R$ 3 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 9 | R$ 4.514/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 993 | Apartamento | 19 | R$ 9.059/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1006 | Apartamento | 9 | R$ 6.078/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1045 | Apartamento | 11 | R$ 8.107/m² | R$ 2,2 mi |