Rua Doutor Albuquerque Lins, 724 (Santa Cecília)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.575/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
171 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.575/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,3 mi (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.439/m²
Financiadas10%
  1. 11/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
  2. 13/04/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 930.000R$ 5.439/m²
  3. 05/02/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197452,39% transferido171 m²R$ 454.256—
  4. 05/02/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 19747,13% transferido171 m²R$ 61.891—
  5. 05/02/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 19747,13% transferido171 m²R$ 61.891—
  6. 05/09/2025AP3Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 1.385.000R$ 8.099/m²
  7. 21/03/2024APTO24Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 1.110.000R$ 6.491/m²
  8. 04/07/2023AP4Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 820.000R$ 4.795/m²
  9. 30/05/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (71%)171 m²R$ 840.000R$ 4.912/m²
  10. 27/05/2022AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 714 mil (73%)c/ vaga171 m²R$ 980.000R$ 5.731/m²
  11. 28/01/2022AP3Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 850.000R$ 4.971/m²
  12. 27/08/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 907.250R$ 5.306/m²
  13. 05/05/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
  14. 13/04/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 948.000R$ 5.544/m²
  15. 22/06/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido171 m²R$ 334.854—
  16. 21/11/2019AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
  17. 16/04/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
  18. 31/03/2017APTO24Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
  19. 17/08/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
  20. 23/01/2015APTO 33 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 745.000R$ 4.357/m²
  21. 25/10/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 985.000R$ 5.760/m²
  22. 01/03/2012AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga171 m²R$ 760.000R$ 4.444/m²
  23. 10/02/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1974171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.309 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,9 mi
~81 unidades de 171 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.085 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 657 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.924/m² · 1R$ 2.806/m² · 63
2012R$ 4.444/m² · 1R$ 3.074/m² · 67
2013R$ 5.760/m² · 1R$ 3.919/m² · 63
2014—R$ 4.016/m² · 49
2015R$ 4.357/m² · 1R$ 4.464/m² · 37
2016R$ 5.263/m² · 1R$ 4.630/m² · 33
2017R$ 3.509/m² · 1R$ 4.741/m² · 37
2018R$ 5.556/m² · 1R$ 4.549/m² · 38
2019R$ 5.556/m² · 1R$ 4.450/m² · 41
2020—R$ 4.321/m² · 38
2021R$ 5.544/m² · 3R$ 5.214/m² · 70
2022R$ 5.351/m² · 2R$ 4.828/m² · 61
2023R$ 4.854/m² · 2R$ 4.930/m² · 60
2024R$ 6.491/m² · 1R$ 5.266/m² · 86
2025R$ 8.099/m² · 1R$ 5.445/m² · 78
2026R$ 6.520/m² · 2R$ 5.439/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201620183 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.924/m²
20121 vendas · R$ 4.444/m²
20131 vendas · R$ 5.760/m²
20151 vendas · R$ 4.357/m²
20161 vendas · R$ 5.263/m²
20171 vendas · R$ 3.509/m²
20181 vendas · R$ 5.556/m²
20191 vendas · R$ 5.556/m²
20213 vendas · R$ 5.544/m²
20222 vendas · R$ 5.351/m²
20232 vendas · R$ 4.854/m²
20241 vendas · R$ 6.491/m²
20251 vendas · R$ 8.099/m²
20262 vendas · R$ 6.520/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1890%R$ 14,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 18,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 524 mil

Calculadora

R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 634Apartamento52R$ 7.343/m²R$ 845 mil
Nº 635Sala7R$ 3.425/m²R$ 464 mil
Nº 646Apartamento6R$ 6.845/m²R$ 791 mil
Nº 658Apartamento8R$ 4.996/m²R$ 1,2 mi
Nº 661Apartamento3R$ 7.347/m²R$ 483 mil
Nº 738Apartamento10R$ 5.311/m²R$ 1,1 mi
Nº 772Apartamento21R$ 4.917/m²R$ 1,5 mi
Nº 783Apartamento1R$ 6.252/m²R$ 2,6 mi
Nº 801Apartamento18R$ 8.057/m²R$ 902 mil
Nº 804Apartamento19R$ 6.727/m²R$ 1,2 mi

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