Rua Doutor Albuquerque Lins, 658 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.996/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 249 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.996/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (249 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.474/m²
Financiadas—
- 06/03/2024APTO 71 + 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga249 m²R$ 1.000.000R$ 4.016/m²
- 14/04/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 900 mil (90%)249 m²R$ 1.000.000R$ 4.016/m²
- 12/07/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (46%)249 m²R$ 865.000R$ 3.474/m²
- 29/05/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973249 m²R$ 870.000R$ 3.494/m²
- 11/02/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 258 mil (34%)249 m²R$ 750.000R$ 3.012/m²
- 31/01/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973249 m²R$ 1.000.000R$ 4.016/m²
- 01/08/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973249 m²R$ 600.000R$ 2.410/m²
- 05/02/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973249 m²R$ 200.000R$ 803/m²
- 02/12/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973249 m²R$ 420.000R$ 1.687/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~21 unidades de 249 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 543 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.687/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 1.606/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.514/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | R$ 3.474/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 3.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 46 | R$ 4.448/m² | R$ 387 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 19.287/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 29 | R$ 6.034/m² | R$ 440 mil |
| Nº 634 | Apartamento | 52 | R$ 7.343/m² | R$ 845 mil |
| Nº 635 | Sala | 7 | R$ 3.425/m² | R$ 464 mil |
| Nº 646 | Apartamento | 6 | R$ 6.845/m² | R$ 791 mil |
| Nº 661 | Apartamento | 3 | R$ 7.347/m² | R$ 483 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 19 | R$ 7.575/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 10 | R$ 5.311/m² | R$ 1,1 mi |