Rua Doutor Albuquerque Lins, 361 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 228 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.199/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 228 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.199/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 433 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 228 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
Financiadas33%
- 27/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195274 m²R$ 228.000R$ 3.081/m²
- 19/02/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195295 m²R$ 435.000R$ 4.579/m²
- 04/10/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 215 mil (59%)74 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
- 16/09/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195295 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 11/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195274 m²R$ 364.000R$ 4.919/m²
- 10/11/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 202 mil (75%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 04/07/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195295 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 07/01/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 103 mil (35%)95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 21/03/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195295 m²R$ 185.000R$ 1.947/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
229 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~13 unidades de 74 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.105/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.919/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 4.579/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 3.081/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.081/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Apartamento | 22 | R$ 5.600/m² | R$ 256 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 1.021/m² | R$ 239 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 3 | R$ 5.429/m² | R$ 657 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 517 mil |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 14.989/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 480 mil |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 348 | Terreno | 1 | R$ 12.415/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 24 | R$ 5.749/m² | R$ 375 mil |