Rua Doutor Albuquerque Lins, 561 (Santa Cecília)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.261/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 277 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.261/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (277 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.350/m²
Financiadas17%
- 29/05/2026A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970277 m²R$ 1.600.000R$ 5.776/m²
- 21/05/2021A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (58%)276 m²R$ 1.370.000R$ 4.964/m²
- 16/03/2021A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido277 m²R$ 150.000—
- 21/12/2020A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido277 m²R$ 352.894—
- 23/09/2015A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970276 m²R$ 924.464R$ 3.350/m²
- 27/03/2015A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido277 m²R$ 120.000—
- 30/07/2012A9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970277 m²R$ 900.000R$ 3.249/m²
- 27/03/2012A12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970277 m²R$ 780.000R$ 2.816/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
574 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~16 unidades de 277 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 3.032/m² · 2 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.964/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 5.776/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.964/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 528 | Apartamento | 19 | R$ 5.606/m² | R$ 589 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 14 | R$ 4.052/m² | R$ 993 mil |
| Nº 537 | Sala | 60 | R$ 2.432/m² | R$ 204 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 13 | R$ 3.984/m² | R$ 134 mil |
| Nº 565 | Apartamento | 28 | R$ 4.583/m² | R$ 458 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 968 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 3.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 46 | R$ 4.448/m² | R$ 387 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 19.288/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 29 | R$ 6.034/m² | R$ 440 mil |