Rua Doutor Albuquerque Lins, 1006 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.080/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 405 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.080/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,5 mi (405 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 3.951/m²
Financiadas0%
- 26/06/20241 AN AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970405 m²R$ 2.400.000R$ 5.926/m²
- 30/08/2023A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970405 m²R$ 956.027R$ 2.361/m²
- 19/05/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970405 m²R$ 2.600.000R$ 6.420/m²
- 19/04/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970405 m²R$ 1.750.000R$ 4.321/m²
- 11/02/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197011,83% transferido405 m²R$ 200.000—
- 01/09/2017AP 121 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga425 m²R$ 2.850.000R$ 6.706/m²
- 21/01/2014A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970405 m²R$ 1.162.277R$ 2.870/m²
- 16/08/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970405 m²R$ 1.600.000R$ 3.951/m²
- 19/03/2013A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970405 m²R$ 820.000R$ 2.025/m²
- 15/04/2011AP 121 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga425 m²R$ 1.550.000R$ 3.647/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.128 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,7 mi
~34 unidades de 405 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.086 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.988/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 6.706/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.370/m² · 2 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.706/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 15,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 848 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 902 | Apartamento | 29 | R$ 6.289/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 13 | R$ 9.673/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 916 | Apartamento | 15 | R$ 5.867/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 928 | Apartamento | 16 | R$ 6.038/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 945 | Terreno | 1 | R$ 16.761/m² | R$ 6 mi |
| Nº 958 | Apartamento | 13 | R$ 8.840/m² | R$ 3 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 9 | R$ 4.520/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 992 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.600/m² | R$ 90 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 19 | R$ 9.066/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1045 | Apartamento | 11 | R$ 8.111/m² | R$ 2,2 mi |