Rua Doutor Albuquerque Lins, 1144 (Santa Cecília)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.574/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 228 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.574/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (228 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.978/m²
Financiadas8%
- 12/08/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1988228 m²R$ 1.470.000R$ 6.447/m²
- 24/06/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
- 27/03/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1988228 m²R$ 1.320.000R$ 5.789/m²
- 28/03/2024AP 51 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 198850% transferido225 m²R$ 510.000—
- 16/06/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 1.375.000R$ 6.111/m²
- 26/05/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988228 m²R$ 1.375.000R$ 6.031/m²
- 07/02/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 1.450.000R$ 6.444/m²
- 15/10/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 1.400.000R$ 6.222/m²
- 16/08/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1988228 m²R$ 1.030.000R$ 4.518/m²
- 31/10/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 333 mil (32%)225 m²R$ 1.052.500R$ 4.678/m²
- 17/11/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1988228 m²R$ 1.135.000R$ 4.978/m²
- 10/01/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga228 m²R$ 1.100.000R$ 4.825/m²
- 06/11/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 600.000R$ 2.667/m²
- 29/05/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 1.180.000R$ 5.244/m²
- 13/12/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988228 m²R$ 673.000R$ 2.952/m²
- 03/07/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988228 m²R$ 1.150.000R$ 5.044/m²
- 04/04/2013AP 51 5 ANApartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 1.020.000R$ 4.533/m²
- 10/02/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 225.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
884 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,5 mi
~41 unidades de 228 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 786 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.533/m² · 3 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 5.244/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.678/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.370/m² · 2 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 6.238/m² · 2 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 4.895/m² · 2 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | R$ 6.447/m² · 1 | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.678/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.238/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.447/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 19 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 977 | Apartamento | 9 | R$ 4.520/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 992 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.600/m² | R$ 90 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 19 | R$ 9.066/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1006 | Apartamento | 9 | R$ 6.080/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1045 | Apartamento | 11 | R$ 8.111/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1128 | Apartamento | 12 | R$ 5.174/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1129 | Apartamento | 14 | R$ 4.905/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1151 | Apartamento | 9 | R$ 5.846/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1169 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.423/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 12 | R$ 9.181/m² | R$ 1,4 mi |