Rua Doutor Albuquerque Lins, 738 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.310/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.310/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (213 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.460/m²
Financiadas25%
- 26/03/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1968213 m²R$ 1.540.000R$ 7.230/m²
- 31/03/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1968213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 23/03/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 80 mil (9%)213 m²R$ 900.000R$ 4.225/m²
- 10/06/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 248 mil (24%)213 m²R$ 1.050.000R$ 4.930/m²
- 27/12/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1968213 m²R$ 1.010.000R$ 4.742/m²
- 20/04/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1968213 m²R$ 800.000R$ 3.756/m²
- 31/03/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1968213 m²R$ 650.000R$ 3.052/m²
- 26/01/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1968213 m²R$ 1.035.000R$ 4.859/m²
- 28/02/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1968213 m²R$ 820.000R$ 3.850/m²
- 01/11/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1968213 m²R$ 580.000R$ 2.723/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
642 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,3 mi
~33 unidades de 213 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 623 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
16% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 2.723/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.859/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 3.052/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.756/m² · 1 | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.742/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 5.962/m² · 2 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 635 | Sala | 7 | R$ 3.443/m² | R$ 467 mil |
| Nº 646 | Apartamento | 6 | R$ 6.839/m² | R$ 791 mil |
| Nº 658 | Apartamento | 8 | R$ 4.993/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 3 | R$ 7.341/m² | R$ 483 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 19 | R$ 7.571/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 772 | Apartamento | 21 | R$ 4.914/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 783 | Apartamento | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 18 | R$ 8.049/m² | R$ 902 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 19 | R$ 6.725/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 818 | Apartamento | 26 | R$ 7.159/m² | R$ 995 mil |