Rua Doutor Albuquerque Lins, 107 (Santa Cecília)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.352/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.352/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 380 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.577/m²
Financiadas26%
- 21/08/2026AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 448 mil (90%)79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 04/05/2026AP 192 BL BApartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 376.000R$ 5.296/m²
- 14/10/2025AP 242 BL AApartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
- 27/06/2025APTO 241Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 386 mil (70%)88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 06/06/2025AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 445.000R$ 5.057/m²
- 09/05/2025AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 504 mil (70%)129 m²R$ 720.000R$ 5.581/m²
- 28/05/2025AP 74 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 670.000R$ 5.194/m²
- 11/12/2024AP 222 BL AApartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 04/09/2024AP 123 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 666.080R$ 5.163/m²
- 22/08/2024AP 183 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 324 mil (80%)71 m²R$ 405.000R$ 5.704/m²
- 16/07/2024AP 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 14/06/2024AP 142 BL AApartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 435.000R$ 6.127/m²
- 03/04/2024AP 103 BL AApartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 10/04/2024AP 171 BL BApartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 14/03/2024AP 172 BL AApartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 325.000R$ 4.577/m²
- 15/03/2024AP101 BLAApartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 11/03/2024AP 193 BL AApartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 146.420R$ 2.062/m²
- 17/01/2024AP 281 BL AApartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 515.000R$ 5.852/m²
- 03/11/2023AP 181 BL AApartamento em condomínio · construído em 197750% transferido88 m²R$ 230.000—
- 04/10/2023AP 102 BL BApartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 11/09/2023AP 82 BL BApartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 01/09/2023AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 197771 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 25/07/2023AP 111 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 260 mil (72%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 14/06/2023AP 251 BL AApartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 240.963R$ 2.738/m²
- 06/01/2023AP 213 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 155 mil (38%)71 m²R$ 405.000R$ 5.704/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.644 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 261,8 mi
~689 unidades de 71 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 2.353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
20 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.732/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 2.946/m² · 5 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.676/m² · 4 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.944/m² · 4 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | R$ 4.472/m² · 6 | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.450/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.577/m² · 9 | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.718/m² · 6 | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.318/m² · 6 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 4.930/m² · 6 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | R$ 4.930/m² · 11 | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | R$ 5.352/m² · 5 | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 5.812/m² · 2 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.812/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.343/m² – R$ 2.540/m² | 0 |
| R$ 2.540/m² – R$ 2.738/m² | 0 |
| R$ 2.738/m² – R$ 2.936/m² | 1 |
| R$ 2.936/m² – R$ 3.134/m² | 0 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.332/m² | 0 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.530/m² | 0 |
| R$ 3.530/m² – R$ 3.728/m² | 1 |
| R$ 3.728/m² – R$ 3.926/m² | 0 |
| R$ 3.926/m² – R$ 4.124/m² | 0 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.322/m² | 0 |
| R$ 4.322/m² – R$ 4.520/m² | 0 |
| R$ 4.520/m² – R$ 4.717/m² | 2 |
| R$ 4.717/m² – R$ 4.915/m² | 0 |
| R$ 4.915/m² – R$ 5.113/m² | 4 |
| R$ 5.113/m² – R$ 5.311/m² | 3 |
| R$ 5.311/m² – R$ 5.509/m² | 1 |
| R$ 5.509/m² – R$ 5.707/m² | 2 |
| R$ 5.707/m² – R$ 5.905/m² | 1 |
| R$ 5.905/m² – R$ 6.103/m² | 0 |
| R$ 6.103/m² – R$ 6.301/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2021%
- Sem financiamento informado7579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 21% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 79% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11591%
- Execuções, leilões e retomadas86,3%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 115 | 91% | R$ 28,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 111 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 885 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 49 | R$ 4.898/m² | R$ 361 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 2 | R$ 6.015/m² | R$ 595 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 5 | R$ 6.747/m² | R$ 276 mil |
| Nº 170 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.088/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 700 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 24 | R$ 7.765/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 218 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 228 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.707/m² | R$ 1,3 mi |