Rua Doutor Albuquerque Lins, 566 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 909 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.671/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 969 mil
- 264 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 909 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.671/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 969 mil (264 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 909 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.343/m²
Financiadas33%
- 23/12/2025A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970264 m²R$ 908.603R$ 3.442/m²
- 18/02/2025APTO 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 509 mil (63%)c/ vaga242 m²R$ 809.000R$ 3.343/m²
- 28/02/2023A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 678 mil (79%)264 m²R$ 860.000R$ 3.258/m²
- 30/04/2021A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970264 m²R$ 1.725.000R$ 6.534/m²
- 06/11/2019A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970264 m²R$ 780.000R$ 2.955/m²
- 26/02/2019A3 APTO 31 EApartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 430.000R$ 1.777/m²
- 29/02/2012AP 1 TRApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (43%)128 m²R$ 470.000R$ 3.672/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.062 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,9 mi
~37 unidades de 264 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 942 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 594 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 3.672/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | R$ 2.366/m² · 2 | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 6.534/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | R$ 3.392/m² · 2 | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | — | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.534/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.392/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos218%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 440 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 879 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 528 | Apartamento | 19 | R$ 5.613/m² | R$ 589 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 14 | R$ 4.056/m² | R$ 994 mil |
| Nº 537 | Sala | 60 | R$ 2.422/m² | R$ 203 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 13 | R$ 3.987/m² | R$ 134 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 5 | R$ 6.261/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 28 | R$ 4.583/m² | R$ 458 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 3.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 46 | R$ 4.448/m² | R$ 387 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 19.287/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 29 | R$ 6.034/m² | R$ 440 mil |