Rua Doutor Albuquerque Lins, 534 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.052/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 993 mil
- 264 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.052/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 993 mil (264 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas38%
- 05/06/2026APTO 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 350 mil (30%)c/ vaga245 m²R$ 1.150.000R$ 4.694/m²
- 03/10/2022APTO 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga245 m²R$ 800.000R$ 3.265/m²
- 19/10/2022APTO 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga264 m²R$ 582.000R$ 2.205/m²
- 29/03/2022APTO 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965Consórcio · R$ 681 mil (43%)c/ vaga264 m²R$ 1.570.000R$ 5.947/m²
- 23/12/2021APTO 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga264 m²R$ 610.000R$ 2.311/m²
- 05/04/2021APTO 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 300 mil (29%)c/ vaga264 m²R$ 1.050.000R$ 3.977/m²
- 10/05/2017APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga264 m²R$ 1.400.000R$ 5.303/m²
- 31/05/2016APTO 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga245 m²R$ 1.165.000R$ 4.755/m²
- 22/07/2014APTO 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga264 m²R$ 915.000R$ 3.466/m²
- 24/09/2013APTO 101 E VApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga245 m²R$ 450.000R$ 1.837/m²
- 26/06/2013APTO 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga245 m²R$ 800.000R$ 3.265/m²
- 13/12/2012APTO 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga245 m²R$ 750.000R$ 3.061/m²
- 08/02/2012APTO 112 E VApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga264 m²R$ 300.000R$ 1.136/m²
- 20/01/2012APTO 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga245 m²R$ 270.000R$ 1.102/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.073 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,7 mi
~39 unidades de 264 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 709 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 63 |
| 2012 | R$ 1.136/m² · 3 | R$ 3.074/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.466/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 4.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.755/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.549/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 4.450/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.144/m² · 2 | R$ 5.214/m² · 70 |
| 2022 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 4.828/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.930/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 5.266/m² · 86 |
| 2025 | — | R$ 5.445/m² · 78 |
| 2026 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 11,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 930.000R$ 5.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 503 | Sala | 21 | R$ 2.044/m² | R$ 182 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 19 | R$ 5.606/m² | R$ 589 mil |
| Nº 537 | Sala | 60 | R$ 2.432/m² | R$ 204 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 13 | R$ 3.984/m² | R$ 134 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 5 | R$ 6.261/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 28 | R$ 4.583/m² | R$ 458 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 968 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 3.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 46 | R$ 4.448/m² | R$ 387 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 19.288/m² | R$ 6,2 mi |