Rua Cayowaa (Perdizes)

A Prefeitura registrou 2.462 compras e vendas na Rua Cayowaa, em Perdizes, desde 2011 (700 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.617/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1590, com 81 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.617/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
2.462
700 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
121
Imóvel típico
R$ 860 mil
~130 m²

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.617/m²118 vendas · mediana R$ 863 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 1.928

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.581/m²
Financiadas34%
  1. 24/08/2026Rua Cayowaa, 683AP 161 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 600 mil (39%)c/ vaga250 m²R$ 1.542.000R$ 6.168/m²
  2. 27/08/2026Rua Cayowaa, 390AP 93 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022173 m²R$ 1.254.500R$ 7.251/m²
  3. 25/08/2026Rua Cayowaa, 598APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 1.117.000R$ 9.466/m²
  4. 26/08/2026Rua Cayowaa, 2175AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1976119 m²R$ 735.000R$ 6.176/m²
  5. 07/08/2026Rua Cayowaa, 598APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196799 m²R$ 627.000R$ 6.333/m²
  6. 05/08/2026Rua Cayowaa, 1718AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 239 mil (40%)98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
  7. 25/08/2026Rua Cayowaa, 1732A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 180 mil (34%)72 m²R$ 530.000R$ 7.361/m²
  8. 19/08/2026Rua Cayowaa, 6325 A APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197254 m²R$ 423.000R$ 7.833/m²
  9. 24/08/2026Rua Cayowaa, 1759AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 303.000R$ 4.734/m²
  10. 13/08/2026Rua Cayowaa, 524AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 199566,67% transferidoc/ vaga132 m²R$ 300.000—
  11. 05/08/2026Rua Cayowaa, 1718BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 197619 m²R$ 40.000R$ 2.105/m²
  12. 05/08/2026Rua Cayowaa, 1718BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 197624 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
  13. 04/07/2026Rua Cayowaa, 390AP 81 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022225 m²R$ 3.100.000R$ 13.778/m²
  14. 03/07/2026Rua Cayowaa, 2046APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 898 mil (50%)212 m²R$ 1.780.000R$ 8.396/m²
  15. 06/07/2026Rua Cayowaa, 2046APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1987212 m²R$ 1.500.000R$ 7.075/m²
  16. 31/07/2026Rua Cayowaa, 710AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 873 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 970.000R$ 6.879/m²
  17. 15/07/2026Rua Cayowaa, 2251APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 965.000R$ 6.701/m²
  18. 03/07/2026Rua Cayowaa, 869AP 101 E BX 08Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 400 mil (43%)c/ vaga121 m²R$ 930.000R$ 7.686/m²
  19. 31/07/2026Rua Cayowaa, 2251APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 716 mil (80%)144 m²R$ 895.000R$ 6.215/m²
  20. 15/07/2026Rua Cayowaa, 902APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 825.000R$ 6.445/m²
  21. 28/07/2026Rua Cayowaa, 2251APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 770.000R$ 5.347/m²
  22. 02/07/2026Rua Cayowaa, 524AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
  23. 20/07/2026Rua Cayowaa, 519AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 745.000R$ 7.450/m²
  24. 21/07/2026Rua Cayowaa, 1366AP. 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 576 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
  25. 14/07/2026Rua Cayowaa, 2197APTO 42 4ANDARApartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
446 de 2.196 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
266
45 leilões/retomadas · 265 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPerdizes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPerdizes
2011R$ 2.876/m² · 108R$ 2.678/m² · 1612
2012R$ 3.056/m² · 77R$ 3.190/m² · 1578
2013R$ 4.354/m² · 72R$ 3.793/m² · 1380
2014R$ 4.607/m² · 74R$ 4.160/m² · 1087
2015R$ 4.460/m² · 72R$ 4.348/m² · 964
2016R$ 4.708/m² · 57R$ 4.310/m² · 874
2017R$ 5.000/m² · 59R$ 4.532/m² · 935
2018R$ 5.042/m² · 59R$ 4.487/m² · 975
2019R$ 5.069/m² · 41R$ 4.541/m² · 1065
2020R$ 5.412/m² · 64R$ 4.859/m² · 1226
2021R$ 5.667/m² · 118R$ 5.222/m² · 1791
2022R$ 5.522/m² · 82R$ 5.411/m² · 1326
2023R$ 6.500/m² · 115R$ 5.689/m² · 1431
2024R$ 6.962/m² · 148R$ 6.087/m² · 1922
2025R$ 6.786/m² · 118R$ 6.316/m² · 1897
2026R$ 6.466/m² · 79R$ 6.925/m² · 1406

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05010015020112014201720202023148 vendas2026
Ver tabela
2011108 vendas · R$ 2.876/m²
201277 vendas · R$ 3.056/m²
201372 vendas · R$ 4.354/m²
201474 vendas · R$ 4.607/m²
201572 vendas · R$ 4.460/m²
201657 vendas · R$ 4.708/m²
201759 vendas · R$ 5.000/m²
201859 vendas · R$ 5.042/m²
201941 vendas · R$ 5.069/m²
202064 vendas · R$ 5.412/m²
2021118 vendas · R$ 5.667/m²
202282 vendas · R$ 5.522/m²
2023115 vendas · R$ 6.500/m²
2024148 vendas · R$ 6.962/m²
2025118 vendas · R$ 6.786/m²
202679 vendas · R$ 6.466/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 394 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 6.815/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.149/m² – R$ 1.604/m²2
R$ 1.604/m² – R$ 2.059/m²1
R$ 2.059/m² – R$ 2.514/m²2
R$ 2.514/m² – R$ 2.969/m²3
R$ 2.969/m² – R$ 3.425/m²1
R$ 3.425/m² – R$ 3.880/m²2
R$ 3.880/m² – R$ 4.335/m²12
R$ 4.335/m² – R$ 4.790/m²10
R$ 4.790/m² – R$ 5.245/m²27
R$ 5.245/m² – R$ 5.700/m²31
R$ 5.700/m² – R$ 6.155/m²38
R$ 6.155/m² – R$ 6.610/m²37
R$ 6.610/m² – R$ 7.065/m²39
R$ 7.065/m² – R$ 7.520/m²44
R$ 7.520/m² – R$ 7.975/m²43
R$ 7.975/m² – R$ 8.430/m²38
R$ 8.430/m² – R$ 8.885/m²22
R$ 8.885/m² – R$ 9.340/m²16
R$ 9.340/m² – R$ 9.796/m²7
R$ 9.796/m² – R$ 10.251/m²3

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969703,2%
  • Anos 7082137%
  • Anos 8026012%
  • Anos 9023811%
  • 2000–200924711%
  • 2010 em diante55725%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969703,2%R$ 57,1 mi
Anos 7082137%R$ 346,5 mi
Anos 8026012%R$ 185,7 mi
Anos 9023811%R$ 129,8 mi
2000–200924711%R$ 175,8 mi
2010 em diante55725%R$ 679 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)42225%
  • Minha Casa Minha Vida1<0,1%
  • Consórcio150,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros80,5%
  • Sem financiamento informado1.22173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)42225%R$ 372,4 mi
Minha Casa Minha Vida1<0,1%R$ 500 mil
Consórcio150,9%R$ 15,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros80,5%R$ 10,1 mi
Sem financiamento informado1.22173%R$ 1,1 bi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2.19689%
  • Cessões de direitos341,4%
  • Execuções, leilões e retomadas451,8%
  • Operações societárias170,7%
  • Partilhas e divisões220,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos1476%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2.19689%R$ 1,7 bi
Cessões de direitos341,4%R$ 13,5 mi
Execuções, leilões e retomadas451,8%R$ 29 mi
Operações societárias170,7%R$ 8,4 mi
Partilhas e divisões220,9%R$ 5 mi
Dação, permuta e outros onerosos1476%R$ 69,7 mi
Outras1<0,1%R$ 97 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1.94589%
  • Residencial horizontal1034,7%
  • Comercial vertical1175,3%
  • Comercial horizontal231%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria50,2%
  • Terreno40,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1.94589%R$ 1,4 bi
Residencial horizontal1034,7%R$ 97,3 mi
Comercial vertical1175,3%R$ 36,7 mi
Comercial horizontal231%R$ 32,8 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria50,2%R$ 5,2 mi
Terreno40,2%R$ 12,9 mi

Calculadora

R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Cayowaa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Loja1R$ 16.126/m²R$ 12,4 mi
Nº 106Loja1R$ 8.541/m²R$ 1,7 mi
Nº 148Casa2R$ 25.420/m²R$ 7,4 mi
Nº 187Loja1R$ 13.208/m²R$ 2,9 mi
Nº 193Casa2R$ 8.289/m²R$ 995 mil
Nº 199Casa1R$ 9.727/m²R$ 2,4 mi
Nº 200Apartamento59R$ 7.740/m²R$ 1,3 mi
Nº 207Casa1R$ 11.349/m²R$ 2,8 mi
Nº 233Casa1R$ 11.926/m²R$ 1,2 mi
Nº 237Casa1R$ 12.521/m²R$ 1,9 mi
Nº 243Casa1R$ 22.930/m²R$ 2,4 mi
Nº 259Casa1R$ 6.951/m²R$ 1,7 mi
Nº 269Casa2R$ 9.824/m²R$ 1,7 mi
Nº 337Apartamento1R$ 10.290/m²R$ 576 mil
Nº 343Apartamento14R$ 9.222/m²R$ 2,4 mi
Nº 390Apartamento78R$ 9.426/m²R$ 2,1 mi
Nº 425Apartamento38R$ 8.122/m²R$ 2 mi
Nº 453Loja1R$ 8.806/m²R$ 845 mil
Nº 505Apartamento1R$ 7.721/m²R$ 463 mil
Nº 519Apartamento46R$ 7.450/m²R$ 765 mil
Nº 524Apartamento21R$ 5.606/m²R$ 740 mil
Nº 543Vaga de garagem21R$ 3.574/m²R$ 229 mil
Nº 560Apartamento15R$ 4.774/m²R$ 1,5 mi
Nº 561Apartamento10R$ 5.833/m²R$ 566 mil
Nº 569Casa1R$ 30.095/m²R$ 3,6 mi
Nº 571Loja1R$ 20.593/m²R$ 4,1 mi
Nº 575Apartamento44R$ 7.028/m²R$ 1,3 mi
Nº 580Sala5R$ 4.345/m²R$ 552 mil
Nº 598Apartamento16R$ 6.333/m²R$ 726 mil
Nº 607Galpão, indústria e serviços1R$ 9.890/m²R$ 4,5 mi
Nº 617Casa2R$ 35.489/m²R$ 1,9 mi
Nº 620Apartamento14R$ 5.636/m²R$ 614 mil
Nº 621Casa1R$ 19.505/m²R$ 2,5 mi
Nº 632Apartamento19R$ 7.726/m²R$ 441 mil
Nº 652Loja1R$ 8.981/m²R$ 2,8 mi
Nº 674Apartamento10R$ 4.451/m²R$ 770 mil
Nº 682Loja2R$ 4.212/m²R$ 2,5 mi
Nº 683Apartamento20R$ 6.667/m²R$ 1,5 mi
Nº 702Apartamento28R$ 5.153/m²R$ 608 mil
Nº 705Apartamento13R$ 5.555/m²R$ 1,1 mi
Nº 710Apartamento59R$ 7.176/m²R$ 1 mi
Nº 733Apartamento27R$ 6.634/m²R$ 743 mil
Nº 749Apartamento17R$ 7.210/m²R$ 497 mil
Nº 759Sala6R$ 7.080/m²R$ 549 mil
Nº 772Apartamento21R$ 7.228/m²R$ 849 mil
Nº 777Apartamento40R$ 6.250/m²R$ 500 mil
Nº 797Casa1R$ 11.487/m²R$ 1,9 mi
Nº 832Casa1R$ 6.111/m²R$ 1,9 mi
Nº 837Casa1R$ 8.260/m²R$ 1,6 mi
Nº 849Outros1R$ 8.044/m²R$ 1,1 mi
Nº 854Vaga de garagem26R$ 4.203/m²R$ 170 mil
Nº 869Apartamento12R$ 6.097/m²R$ 738 mil
Nº 876Apartamento31R$ 10.212/m²R$ 1,8 mi
Nº 902Apartamento13R$ 5.874/m²R$ 746 mil
Nº 932Apartamento27R$ 5.823/m²R$ 920 mil
Nº 1005Casa1R$ 6.039/m²R$ 1,4 mi
Nº 1027Apartamento13R$ 6.583/m²R$ 836 mil
Nº 1053Apartamento12R$ 7.051/m²R$ 480 mil
Nº 1060Apartamento15R$ 5.722/m²R$ 500 mil
Nº 1070Apartamento5R$ 4.866/m²R$ 1,7 mi
Nº 1071Sala80R$ 4.768/m²R$ 564 mil
Nº 1082Apartamento17R$ 7.111/m²R$ 938 mil
Nº 1085Vaga de garagem29R$ 3.429/m²R$ 247 mil
Nº 1103Casa1R$ 9.106/m²R$ 911 mil
Nº 1119Prédio inteiro1R$ 10.198/m²R$ 530 mil
Nº 1194Apartamento65R$ 5.734/m²R$ 1,1 mi
Nº 1253Casa1R$ 12.407/m²R$ 1,4 mi
Nº 1259Casa1R$ 6.022/m²R$ 1,4 mi
Nº 1265Casa1R$ 5.663/m²R$ 1,3 mi
Nº 1329Casa1R$ 9.842/m²R$ 827 mil
Nº 1337Casa1R$ 10.897/m²R$ 1,1 mi
Nº 1343Casa1R$ 10.332/m²R$ 868 mil
Nº 1366Apartamento21R$ 5.087/m²R$ 658 mil
Nº 1373Casa3R$ 10.179/m²R$ 814 mil
Nº 1379Casa1R$ 9.744/m²R$ 877 mil
Nº 1383Casa1R$ 11.070/m²R$ 1,1 mi
Nº 1402Casa1R$ 5.331/m²R$ 1,3 mi
Nº 1510Casa2R$ 6.594/m²R$ 659 mil
Nº 1516Casa2R$ 8.887/m²R$ 1,6 mi
Nº 1519Apartamento11R$ 3.673/m²R$ 1,5 mi
Nº 1520Apartamento13R$ 7.423/m²R$ 2,3 mi
Nº 1553Apartamento4R$ 5.787/m²R$ 2 mi
Nº 1575Apartamento54R$ 7.932/m²R$ 3,7 mi
Nº 1576Casa1R$ 14.417/m²R$ 1,4 mi
Nº 1583Vaga de garagem6R$ 2.028/m²R$ 79 mil
Nº 1590Apartamento81R$ 7.923/m²R$ 1 mi
Nº 1606Casa1R$ 11.365/m²R$ 830 mil
Nº 1630Casa1R$ 9.735/m²R$ 1,6 mi
Nº 1689Casa2R$ 9.110/m²R$ 1 mi
Nº 1690Casa1R$ 8.221/m²R$ 2 mi
Nº 1716Casa1R$ 3.506/m²R$ 1,6 mi
Nº 1717Casa1R$ 9.799/m²R$ 1,3 mi
Nº 1718Apartamento16R$ 2.105/m²R$ 50 mil
Nº 1731Casa1R$ 11.954/m²R$ 1,2 mi
Nº 1732Apartamento37R$ 7.361/m²R$ 580 mil
Nº 1743Casa1R$ 13.186/m²R$ 1,5 mi
Nº 1755Casa2R$ 11.855/m²R$ 1,2 mi
Nº 1759Apartamento9R$ 5.696/m²R$ 325 mil
Nº 1776Apartamento33R$ 8.097/m²R$ 733 mil
Nº 1824Apartamento8R$ 7.396/m²R$ 954 mil
Nº 1872Apartamento10R$ 6.182/m²R$ 927 mil
Nº 1884Apartamento17R$ 7.022/m²R$ 850 mil
Nº 1885Casa1R$ 12.567/m²R$ 1,7 mi
Nº 1889Casa2R$ 9.312/m²R$ 1,3 mi
Nº 1902Casa1R$ 5.944/m²R$ 594 mil
Nº 1903Casa3R$ 14.091/m²R$ 1,6 mi
Nº 1912Loja1R$ 3.757/m²R$ 676 mil
Nº 1919Casa1R$ 11.279/m²R$ 1,5 mi
Nº 1924Apartamento10R$ 5.838/m²R$ 835 mil
Nº 1931Casa1R$ 8.452/m²R$ 1,2 mi
Nº 1939Casa1R$ 14.083/m²R$ 1,9 mi
Nº 1989Casa1R$ 11.329/m²R$ 2,5 mi
Nº 2046Apartamento73R$ 7.469/m²R$ 1,7 mi
Nº 2053Casa1R$ 13.252/m²R$ 2,4 mi
Nº 2109Apartamento3R$ 7.823/m²R$ 994 mil
Nº 2154Casa1R$ 10.910/m²R$ 2,1 mi
Nº 2175Vaga de garagem13R$ 4.800/m²R$ 105 mil
Nº 2197Apartamento22R$ 6.612/m²R$ 767 mil
Nº 2200Apartamento28R$ 8.038/m²R$ 2 mi
Nº 2241Casa1R$ 12.943/m²R$ 1,6 mi
Nº 2251Apartamento24R$ 6.424/m²R$ 925 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Cayowaa

Quanto custa o metro quadrado na Rua Cayowaa?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cayowaa é de R$ 6.617/m², 2% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Cayowaa?

Um apartamento típico de 130 m² na Rua Cayowaa vale cerca de R$ 860 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Cayowaa?

É o nº 1590, com 81 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cayowaa?

A Prefeitura registrou 2.462 compras e vendas na Rua Cayowaa, em Perdizes, desde 2011, das quais 700 nos últimos 3 anos, em 121 endereços diferentes.

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