Rua Cayowaa, 869 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.097/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 738 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.097/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 738 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.442/m²
Financiadas56%
- 03/07/2026AP 101 E BX 08Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 400 mil (43%)c/ vaga121 m²R$ 930.000R$ 7.686/m²
- 11/12/2025AP 302 E BX 06Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 11/07/2024AP 601 E BX 01Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
- 24/01/2024AP 602 E BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 24/10/2023AP 301 E BX 09Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 685.000R$ 5.661/m²
- 18/07/2023AP 201 E BX 12Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 280 mil (38%)c/ vaga121 m²R$ 730.000R$ 6.033/m²
- 21/08/2019AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 296 mil (67%)c/ vaga121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 22/12/2015AP 301 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (61%)c/ vaga121 m²R$ 495.000R$ 4.091/m²
- 01/10/2015AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (65%)c/ vaga121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 30/07/2012AP 201 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 07/11/2011AP 701 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 10/08/2011AP 501 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 347.000R$ 2.868/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
416 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~12 unidades de 121 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.674/m² · 2 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 3.388/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 3.946/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | — | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 5.847/m² · 2 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 5.083/m² · 2 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 4.959/m² · 1 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 7.686/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 242 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 772 | Apartamento | 21 | R$ 7.228/m² | R$ 849 mil |
| Nº 777 | Apartamento | 40 | R$ 6.250/m² | R$ 500 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 8.260/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 849 | Outros | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 854 | Vaga de garagem | 26 | R$ 4.203/m² | R$ 170 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 31 | R$ 10.212/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 902 | Apartamento | 13 | R$ 5.874/m² | R$ 746 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 27 | R$ 5.823/m² | R$ 920 mil |