Rua Cayowaa, 1590 (Perdizes)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.923/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.923/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 1 mi (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.077/m²
Financiadas30%
- 08/06/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 1.030.000R$ 7.923/m²
- 13/04/2026AP 193Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido130 m²R$ 320.000—
- 12/02/2026AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 1.100.000R$ 8.462/m²
- 06/02/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 485.000R$ 3.731/m²
- 12/12/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 1.050.000R$ 8.077/m²
- 16/12/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
- 01/07/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2013188 m²R$ 1.520.000R$ 8.085/m²
- 18/07/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 921 mil (64%)188 m²R$ 1.428.000R$ 7.596/m²
- 16/07/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 580 mil (64%)130 m²R$ 905.000R$ 6.962/m²
- 06/05/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 970.000R$ 7.462/m²
- 28/03/2025AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2013304 m²R$ 2.350.000R$ 7.730/m²
- 18/03/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 840 mil (66%)188 m²R$ 1.278.000R$ 6.798/m²
- 30/01/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1 mi (71%)188 m²R$ 1.400.000R$ 7.447/m²
- 31/01/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 985.000R$ 7.577/m²
- 30/01/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 420 mil (49%)130 m²R$ 860.000R$ 6.615/m²
- 09/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 840 mil (63%)224 m²R$ 1.340.000R$ 5.982/m²
- 16/12/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 1.030.000R$ 7.923/m²
- 17/09/2024AP 232Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido304 m²R$ 1.232.500—
- 01/08/2024AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2013188 m²R$ 950.000R$ 5.053/m²
- 18/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 700 mil (55%)188 m²R$ 1.270.000R$ 6.755/m²
- 01/03/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 863.500R$ 6.642/m²
- 02/02/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2013130 m²R$ 860.000R$ 6.615/m²
- 17/11/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (54%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 26/09/2023AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2013188 m²R$ 1.080.000R$ 5.745/m²
- 06/07/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2013241 m²R$ 827.462R$ 3.433/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.434 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~18 unidades de 130 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
21 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | R$ 4.255/m² · 15 | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 4.498/m² · 10 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 4.615/m² · 7 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | R$ 4.870/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | R$ 5.320/m² · 4 | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 5.858/m² · 2 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.691/m² · 3 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 6.128/m² · 7 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 5.691/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 5.372/m² · 6 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 6.629/m² · 6 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 7.577/m² · 11 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 7.923/m² · 3 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 15 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 4.498/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.858/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.128/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.629/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 7.577/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.923/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.238/m² – R$ 4.442/m² | 0 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.646/m² | 0 |
| R$ 4.646/m² – R$ 4.849/m² | 0 |
| R$ 4.849/m² – R$ 5.053/m² | 1 |
| R$ 5.053/m² – R$ 5.257/m² | 1 |
| R$ 5.257/m² – R$ 5.460/m² | 0 |
| R$ 5.460/m² – R$ 5.664/m² | 0 |
| R$ 5.664/m² – R$ 5.867/m² | 0 |
| R$ 5.867/m² – R$ 6.071/m² | 1 |
| R$ 6.071/m² – R$ 6.275/m² | 0 |
| R$ 6.275/m² – R$ 6.478/m² | 0 |
| R$ 6.478/m² – R$ 6.682/m² | 3 |
| R$ 6.682/m² – R$ 6.886/m² | 2 |
| R$ 6.886/m² – R$ 7.089/m² | 1 |
| R$ 7.089/m² – R$ 7.293/m² | 0 |
| R$ 7.293/m² – R$ 7.496/m² | 2 |
| R$ 7.496/m² – R$ 7.700/m² | 3 |
| R$ 7.700/m² – R$ 7.904/m² | 1 |
| R$ 7.904/m² – R$ 8.107/m² | 4 |
| R$ 8.107/m² – R$ 8.311/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2029%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4870%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 29% | R$ 19,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 70% | R$ 41,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8588%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos1010%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 88% | R$ 73,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 885 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 10% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1510 | Casa | 2 | R$ 6.594/m² | R$ 659 mil |
| Nº 1516 | Casa | 2 | R$ 8.887/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1519 | Apartamento | 11 | R$ 3.673/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1520 | Apartamento | 13 | R$ 7.423/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1553 | Apartamento | 4 | R$ 5.787/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1575 | Apartamento | 54 | R$ 7.932/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1576 | Casa | 1 | R$ 14.417/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1583 | Vaga de garagem | 6 | R$ 2.028/m² | R$ 79 mil |
| Nº 1606 | Casa | 1 | R$ 11.365/m² | R$ 830 mil |
| Nº 1630 | Casa | 1 | R$ 9.735/m² | R$ 1,6 mi |