Rua Cayowaa, 632 (Perdizes)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 423 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.726/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 441 mil
54 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 423 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.726/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 441 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²
Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 423 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.529/m²
Financiadas35%
  1. 19/08/20265 A APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197254 m²R$ 423.000R$ 7.833/m²
  2. 11/02/20251 A APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 330 mil (69%)89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
  3. 09/01/202510 A APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 105 mil (28%)52 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
  4. 30/09/20247 A APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 451 mil (87%)125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
  5. 26/08/20244 A APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197254 m²R$ 395.000R$ 7.315/m²
  6. 12/08/20247 A APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197252 m²R$ 360.000R$ 6.923/m²
  7. 06/06/20247 A APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197252 m²R$ 46.000R$ 885/m²
  8. 24/11/2023AN 4 AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (51%)89 m²R$ 525.000R$ 5.899/m²
  9. 09/05/20234 A APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197289 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
  10. 23/07/20228 A APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197289 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
  11. 29/07/20217 A APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido125 m²R$ 120.000—
  12. 29/06/20219 A APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197252 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
  13. 21/06/20215 A APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197254 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²
  14. 01/04/20213 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (78%)118 m²R$ 510.000R$ 4.322/m²
  15. 22/04/20216 A APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197289 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  16. 10/05/20161 A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197252 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  17. 08/09/2015AP 082 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (57%)c/ vaga82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
  18. 02/08/20139 A APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197252 m²R$ 252.000R$ 4.846/m²
  19. 16/12/20113 A APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (83%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  20. 30/08/20116 A APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido89 m²R$ 55.000—
  21. 14/07/20113 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 125.000R$ 1.059/m²
  22. 13/06/20113 A APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (65%)52 m²R$ 231.000R$ 4.442/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~49 unidades de 54 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 302 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.333/m² · 3R$ 2.876/m² · 108
2012—R$ 3.056/m² · 77
2013R$ 4.846/m² · 1R$ 4.354/m² · 72
2014—R$ 4.607/m² · 74
2015R$ 3.415/m² · 1R$ 4.460/m² · 72
2016R$ 4.615/m² · 1R$ 4.708/m² · 57
2017—R$ 5.000/m² · 59
2018—R$ 5.042/m² · 59
2019—R$ 5.069/m² · 41
2020—R$ 5.412/m² · 64
2021R$ 5.170/m² · 4R$ 5.667/m² · 118
2022R$ 4.382/m² · 1R$ 5.522/m² · 82
2023R$ 4.382/m² · 2R$ 6.500/m² · 115
2024R$ 5.542/m² · 4R$ 6.962/m² · 148
2025R$ 6.254/m² · 2R$ 6.786/m² · 118
2026R$ 7.833/m² · 1R$ 6.466/m² · 79

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120154 vendas2021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.333/m²
20131 vendas · R$ 4.846/m²
20151 vendas · R$ 3.415/m²
20161 vendas · R$ 4.615/m²
20214 vendas · R$ 5.170/m²
20221 vendas · R$ 4.382/m²
20232 vendas · R$ 4.382/m²
20244 vendas · R$ 5.542/m²
20252 vendas · R$ 6.254/m²
20261 vendas · R$ 7.833/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2281%
  • Execuções, leilões e retomadas27,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2281%R$ 6,8 mi
Execuções, leilões e retomadas27,4%R$ 631 mil
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 215 mil

Calculadora

R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cayowaa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 580Sala5R$ 4.345/m²R$ 552 mil
Nº 598Apartamento16R$ 6.333/m²R$ 726 mil
Nº 607Galpão, indústria e serviços1R$ 9.890/m²R$ 4,5 mi
Nº 617Casa2R$ 35.489/m²R$ 1,9 mi
Nº 620Apartamento14R$ 5.636/m²R$ 614 mil
Nº 621Casa1R$ 19.505/m²R$ 2,5 mi
Nº 652Loja1R$ 8.981/m²R$ 2,8 mi
Nº 674Apartamento10R$ 4.451/m²R$ 770 mil
Nº 682Loja2R$ 4.212/m²R$ 2,5 mi
Nº 683Apartamento20R$ 6.667/m²R$ 1,5 mi

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