Rua Cayowaa, 200 (Perdizes)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.740/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.740/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 1,3 mi (196 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.693/m²
Financiadas51%
- 02/06/2026AP 152AApartamento em condomínio · construído em 2023196 m²R$ 1.990.000R$ 10.153/m²
- 27/03/2026AP 62AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 1 mi (69%)196 m²R$ 1.500.000R$ 7.653/m²
- 19/03/2026AP 201AApartamento em condomínio · construído em 2023196 m²R$ 1.499.625R$ 7.651/m²
- 27/02/2026AP 34BApartamento em condomínio · construído em 202385 m²R$ 790.000R$ 9.294/m²
- 09/12/2025AP 252AApartamento em condomínio · construído em 2023196 m²R$ 1.507.740R$ 7.693/m²
- 15/12/2025AP 251BApartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 1.320.000R$ 10.394/m²
- 12/12/2025AP 172AApartamento em condomínio · construído em 2023196 m²R$ 1.293.870R$ 6.601/m²
- 01/12/2025AP 91BApartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 992.020R$ 7.936/m²
- 15/11/2025AP 242BApartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 1.083.600R$ 8.532/m²
- 05/11/2025AP 71BApartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 967.500R$ 7.740/m²
- 29/10/2025AP 181AApartamento em condomínio · construído em 2023196 m²R$ 1.473.786R$ 7.519/m²
- 12/09/2025AP 112BApartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 934 mil (78%)125 m²R$ 1.200.000R$ 9.600/m²
- 30/05/2025AP 192AApartamento em condomínio · construído em 2023196 m²R$ 1.297.713R$ 6.621/m²
- 20/05/2025AP 161BApartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.033.865R$ 8.271/m²
- 25/04/2025AP 143BApartamento em condomínio · construído em 202385 m²R$ 800.000R$ 9.412/m²
- 24/03/2025AP 31AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 1,1 mi (80%)196 m²R$ 1.415.000R$ 7.219/m²
- 21/03/2025AP 221AApartamento em condomínio · construído em 2023196 m²R$ 1.315.543R$ 6.712/m²
- 11/03/2025AP 242AApartamento em condomínio · construído em 2023196 m²R$ 1.252.913R$ 6.392/m²
- 19/03/2025AP 253BApartamento em condomínio · construído em 202385 m²R$ 629.539R$ 7.406/m²
- 25/02/2025AP 73BApartamento em condomínio · construído em 202385 m²R$ 693.995R$ 8.165/m²
- 09/12/2024AP 101AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 400 mil (27%)196 m²R$ 1.500.000R$ 7.653/m²
- 15/10/2024AP 212BApartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.103.917R$ 8.831/m²
- 30/09/2024AP 231AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 1,3 mi (89%)196 m²R$ 1.490.000R$ 7.602/m²
- 06/09/2024AP 81BApartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.150.000R$ 9.200/m²
- 06/09/2024AP 222BApartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.055.011R$ 8.440/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.190 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~17 unidades de 196 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
59 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · 55 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | — | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 7.525/m² · 12 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 7.959/m² · 27 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 7.716/m² · 16 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 8.474/m² · 4 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 12 vendas · R$ 7.525/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 7.959/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 7.716/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.474/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.397/m² – R$ 6.580/m² | 1 |
| R$ 6.580/m² – R$ 6.763/m² | 3 |
| R$ 6.763/m² – R$ 6.947/m² | 2 |
| R$ 6.947/m² – R$ 7.130/m² | 1 |
| R$ 7.130/m² – R$ 7.314/m² | 4 |
| R$ 7.314/m² – R$ 7.497/m² | 6 |
| R$ 7.497/m² – R$ 7.680/m² | 10 |
| R$ 7.680/m² – R$ 7.864/m² | 2 |
| R$ 7.864/m² – R$ 8.047/m² | 5 |
| R$ 8.047/m² – R$ 8.231/m² | 5 |
| R$ 8.231/m² – R$ 8.414/m² | 3 |
| R$ 8.414/m² – R$ 8.597/m² | 5 |
| R$ 8.597/m² – R$ 8.781/m² | 2 |
| R$ 8.781/m² – R$ 8.964/m² | 1 |
| R$ 8.964/m² – R$ 9.148/m² | 1 |
| R$ 9.148/m² – R$ 9.331/m² | 2 |
| R$ 9.331/m² – R$ 9.514/m² | 1 |
| R$ 9.514/m² – R$ 9.698/m² | 1 |
| R$ 9.698/m² – R$ 9.881/m² | 0 |
| R$ 9.881/m² – R$ 10.065/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5850%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado5850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 50% | R$ 65,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 50% | R$ 67,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11793%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos54%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 93% | R$ 134 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 532 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,6% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6997%
- Terreno22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 97% | R$ 72,9 mi |
| Terreno | 2 | 2,8% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 25.420/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 13.208/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 8.289/m² | R$ 995 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 9.727/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 11.349/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 11.926/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 12.521/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 22.930/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.951/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 9.824/m² | R$ 1,7 mi |