Rua Cayowaa, 1575 (Perdizes)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.932/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 437 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.932/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 3,7 mi (437 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 5.649/m²
Financiadas2%
- 17/12/2025AP 172 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga439 m²R$ 2.468.270R$ 5.622/m²
- 18/09/2025AP 182 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga423 m²R$ 3.700.000R$ 8.747/m²
- 23/12/2024AP 112 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga416 m²R$ 3.300.000R$ 7.933/m²
- 07/05/2024AP 82 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga447 m²R$ 3.400.000R$ 7.606/m²
- 21/02/2024AP 11 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga498 m²R$ 3.750.000R$ 7.530/m²
- 23/02/2024AP 62 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga437 m²R$ 3.000.000R$ 6.865/m²
- 08/01/2024AP 152 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga423 m²R$ 2.611.455R$ 6.174/m²
- 01/12/2023AP 181 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 2,2 mi (71%)c/ vaga463 m²R$ 3.100.000R$ 6.695/m²
- 20/10/2023AP 162 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga424 m²R$ 2.180.931R$ 5.144/m²
- 07/06/2023AP 112 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga416 m²R$ 1.936.000R$ 4.654/m²
- 18/11/2022AP 202 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga420 m²R$ 3.500.000R$ 8.333/m²
- 04/10/2022AP 211 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga673 m²R$ 4.260.533R$ 6.331/m²
- 29/08/2022AP 212 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga631 m²R$ 3.444.566R$ 5.459/m²
- 20/04/2022AP 132 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga415 m²R$ 3.050.000R$ 7.349/m²
- 04/10/2021AP 161 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga463 m²R$ 3.300.000R$ 7.127/m²
- 11/03/2021AP 71 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015478 m²R$ 3.300.000R$ 6.904/m²
- 08/01/2021AP 141 DP EApartamento em condomínio · construído em 2015463 m²R$ 2.722.985R$ 5.881/m²
- 28/12/2020AP 101 DP EApartamento em condomínio · construído em 2015473 m²R$ 3.650.000R$ 7.717/m²
- 07/12/2020AP 152 DP EApartamento em condomínio · construído em 2015423 m²R$ 3.265.000R$ 7.719/m²
- 17/08/2020AP 92 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015436 m²R$ 2.400.000R$ 5.505/m²
- 26/06/2020AP 92 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015436 m²R$ 1.968.000R$ 4.514/m²
- 06/03/2020AP 51 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015478 m²R$ 2.487.478R$ 5.204/m²
- 06/11/2019AP 171 DP EApartamento em condomínio · construído em 2015464 m²R$ 2.489.700R$ 5.366/m²
- 09/09/2019AP 161 DP EApartamento em condomínio · construído em 2015463 m²R$ 2.954.855R$ 6.382/m²
- 19/09/2018AP 62 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015437 m²R$ 2.900.000R$ 6.636/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.625 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~8 unidades de 437 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.063 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 2,2 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 5.168/m² · 12 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | R$ 5.365/m² · 16 | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | R$ 6.398/m² · 2 | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 5.874/m² · 2 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.505/m² · 5 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 6.904/m² · 3 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 6.840/m² · 4 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 5.144/m² · 3 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 7.530/m² · 5 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 7.185/m² · 2 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | — | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 12 vendas · R$ 5.168/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.398/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.874/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.904/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.840/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.144/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.530/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.185/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado5798%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 98% | R$ 153,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5895%
- Cessões de direitos11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 95% | R$ 156,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1510 | Casa | 2 | R$ 6.594/m² | R$ 659 mil |
| Nº 1516 | Casa | 2 | R$ 8.887/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1519 | Apartamento | 11 | R$ 3.673/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1520 | Apartamento | 13 | R$ 7.423/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1553 | Apartamento | 4 | R$ 5.787/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1576 | Casa | 1 | R$ 14.417/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1583 | Vaga de garagem | 6 | R$ 2.028/m² | R$ 79 mil |
| Nº 1590 | Apartamento | 81 | R$ 7.923/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1606 | Casa | 1 | R$ 11.365/m² | R$ 830 mil |
| Nº 1630 | Casa | 1 | R$ 9.735/m² | R$ 1,6 mi |