Rua Cayowaa, 390 (Perdizes)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.426/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.426/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 2,1 mi (225 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 8.358/m²
Financiadas27%
- 27/08/2026AP 93 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022173 m²R$ 1.254.500R$ 7.251/m²
- 04/07/2026AP 81 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022225 m²R$ 3.100.000R$ 13.778/m²
- 24/06/2026AP 204 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,5 mi (64%)244 m²R$ 2.250.000R$ 9.221/m²
- 02/04/2026AP 194 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022244 m²R$ 2.350.000R$ 9.631/m²
- 13/11/2025AP 113 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,6 mi (80%)173 m²R$ 2.040.000R$ 11.792/m²
- 29/10/2025AP 91 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022225 m²R$ 1.980.000R$ 8.800/m²
- 12/09/2025AP 74 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022173 m²R$ 1.120.122R$ 6.475/m²
- 09/09/2025AP 82 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022174 m²R$ 1.070.108R$ 6.150/m²
- 14/08/2025AP 41 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022225 m²R$ 2.480.400R$ 11.024/m²
- 22/08/2025AP 201 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022244 m²R$ 2.100.000R$ 8.607/m²
- 22/08/2025AP 94 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022173 m²R$ 1.590.000R$ 9.191/m²
- 31/07/2025AP 181 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022244 m²R$ 1.974.000R$ 8.090/m²
- 24/06/2025AP 192 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022244 m²R$ 1.984.500R$ 8.133/m²
- 25/06/2025AP 191 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022244 m²R$ 1.946.700R$ 7.978/m²
- 01/04/2025AP 44 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022225 m²R$ 1.560.400R$ 6.935/m²
- 06/02/2025AP 211 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022244 m²R$ 2.227.800R$ 9.130/m²
- 11/11/2024AP 191 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022174 m²R$ 1.440.000R$ 8.276/m²
- 25/10/2024AP 193 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022244 m²R$ 2.116.000R$ 8.672/m²
- 10/10/2024AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022225 m²R$ 1.940.000R$ 8.622/m²
- 28/10/2024AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022174 m²R$ 1.530.000R$ 8.793/m²
- 30/10/2024AP 43 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 550 mil (39%)173 m²R$ 1.400.000R$ 8.092/m²
- 20/09/2024AP 112 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022225 m²R$ 1.916.594R$ 8.518/m²
- 06/09/2024AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022174 m²R$ 1.008.864R$ 5.798/m²
- 06/09/2024AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022174 m²R$ 7.450R$ 43/m²
- 28/08/2024AP 171 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022225 m²R$ 2.054.840R$ 9.133/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.184 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,2 mi
~36 unidades de 225 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
41 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
73 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | — | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 8.138/m² · 34 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 8.560/m² · 30 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 8.370/m² · 12 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 9.426/m² · 4 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 34 vendas · R$ 8.138/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 8.560/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 8.370/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.426/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 879/m² – R$ 1.420/m² | 0 |
| R$ 1.420/m² – R$ 1.961/m² | 0 |
| R$ 1.961/m² – R$ 2.501/m² | 0 |
| R$ 2.501/m² – R$ 3.042/m² | 0 |
| R$ 3.042/m² – R$ 3.583/m² | 0 |
| R$ 3.583/m² – R$ 4.124/m² | 0 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.664/m² | 0 |
| R$ 4.664/m² – R$ 5.205/m² | 0 |
| R$ 5.205/m² – R$ 5.746/m² | 0 |
| R$ 5.746/m² – R$ 6.287/m² | 4 |
| R$ 6.287/m² – R$ 6.827/m² | 2 |
| R$ 6.827/m² – R$ 7.368/m² | 2 |
| R$ 7.368/m² – R$ 7.909/m² | 2 |
| R$ 7.909/m² – R$ 8.450/m² | 17 |
| R$ 8.450/m² – R$ 8.990/m² | 14 |
| R$ 8.990/m² – R$ 9.531/m² | 7 |
| R$ 9.531/m² – R$ 10.072/m² | 4 |
| R$ 10.072/m² – R$ 10.612/m² | 0 |
| R$ 10.612/m² – R$ 11.153/m² | 2 |
| R$ 11.153/m² – R$ 11.694/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3925%
- Consórcio21,3%
- Sem financiamento informado11373%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 25% | R$ 54,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 113 | 73% | R$ 187,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15498%
- Cessões de direitos21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 98% | R$ 245,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 22.930/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.951/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 9.824/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 1 | R$ 10.290/m² | R$ 576 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 14 | R$ 9.222/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 38 | R$ 8.122/m² | R$ 2 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 845 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 463 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 46 | R$ 7.450/m² | R$ 765 mil |
| Nº 524 | Apartamento | 21 | R$ 5.606/m² | R$ 740 mil |