Rua Cayowaa, 2200 (Perdizes)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.038/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 273 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.038/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 2 mi (273 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.334/m²
Financiadas13%
- 23/03/2026AP 71 VG 66/71/72Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga299 m²R$ 2.350.000R$ 7.860/m²
- 28/11/2024AP 21 E VG 27/28Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 200 mil (11%)c/ vaga273 m²R$ 1.800.000R$ 6.593/m²
- 04/11/2024AP 14 E VG 90M/91MApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (74%)c/ vaga194 m²R$ 1.470.000R$ 7.577/m²
- 30/07/2024AP 12 E VG 75/76Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga282 m²R$ 1.800.000R$ 6.383/m²
- 15/05/2024AP 44 E VG 41/Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga194 m²R$ 1.450.000R$ 7.474/m²
- 07/07/2023AP 21 E VG 27/28Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga273 m²R$ 1.332.000R$ 4.879/m²
- 20/05/2023AP 131 E VG 03Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga538 m²R$ 2.882.683R$ 5.358/m²
- 30/09/2022AP 112 E VG 82/Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga299 m²R$ 1.916.279R$ 6.409/m²
- 24/06/2022AP 22 E VG 30/31Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga273 m²R$ 1.618.680R$ 5.929/m²
- 27/12/2021AP 91 E VG 26/Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga299 m²R$ 1.650.000R$ 5.518/m²
- 09/03/2020AP 52 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga336 m²R$ 2.071.390R$ 6.165/m²
- 06/02/2020AP 14 E VG 9Apartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 307 mil (71%)c/ vaga194 m²R$ 435.000—
- 30/08/2019AP 42 E VG 5Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga273 m²R$ 1.350.000R$ 4.945/m²
- 14/05/2019AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga299 m²R$ 1.609.440R$ 5.383/m²
- 16/11/2018AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 201566,66% transferidoc/ vaga299 m²R$ 1.616.667—
- 16/11/2018AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 201533,34% transferidoc/ vaga299 m²R$ 808.333—
- 29/06/2018AP 101 VG 13Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga299 m²R$ 1.676.765R$ 5.608/m²
- 29/06/2018AP 32 VG 68Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga273 m²R$ 1.355.930R$ 4.967/m²
- 08/06/2018AP 13 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 625 mil (74%)c/ vaga194 m²R$ 849.000R$ 4.376/m²
- 08/02/2018AP 44 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 13/12/2017AP 122 VG 12Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga299 m²R$ 1.584.000R$ 5.298/m²
- 26/10/2017AP 82 E VG58Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga299 m²R$ 1.570.150R$ 5.251/m²
- 30/10/2017AP 11 E VG49Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga282 m²R$ 1.272.000R$ 4.511/m²
- 30/08/2017AP 61 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga299 m²R$ 1.479.381R$ 4.948/m²
- 28/07/2017AP 41 VG 17Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga273 m²R$ 1.330.000R$ 4.872/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.591 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~6 unidades de 273 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 686 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 466 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 5.184/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | R$ 5.084/m² · 10 | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | R$ 5.287/m² · 4 | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 5.164/m² · 2 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 6.165/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 5.518/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 6.169/m² · 2 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 5.119/m² · 2 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 7.034/m² · 4 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | — | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 7.860/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.184/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.165/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.169/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.034/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado2787%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,7% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 87% | R$ 42,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 47,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,6% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1939 | Casa | 1 | R$ 14.083/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1989 | Casa | 1 | R$ 11.329/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2046 | Apartamento | 73 | R$ 7.469/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2053 | Casa | 1 | R$ 13.252/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2109 | Apartamento | 3 | R$ 7.823/m² | R$ 994 mil |
| Nº 2154 | Casa | 1 | R$ 10.910/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2175 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.800/m² | R$ 105 mil |
| Nº 2197 | Apartamento | 22 | R$ 6.612/m² | R$ 767 mil |
| Nº 2241 | Casa | 1 | R$ 12.943/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2251 | Apartamento | 24 | R$ 6.424/m² | R$ 925 mil |