Rua Cayowaa, 772 (Perdizes)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.228/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 849 mil
120 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 885 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.228/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 849 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²
Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 4.941/m²
Financiadas63%
  1. 15/10/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 385 mil (44%)120 m²R$ 885.000R$ 7.375/m²
  2. 05/09/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1979119 m²R$ 790.000R$ 6.639/m²
  3. 10/07/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1979120 m²R$ 677.880R$ 5.649/m²
  4. 30/01/2025APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 500 mil (64%)116 m²R$ 785.000R$ 6.767/m²
  5. 09/02/2024APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 105 mil (21%)120 m²R$ 501.000—
  6. 19/05/2022APTO 012Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (45%)120 m²R$ 561.353R$ 4.678/m²
  7. 28/04/2021APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 372 mil (53%)119 m²R$ 705.882R$ 5.932/m²
  8. 08/01/2021APTO 041Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 426 mil (55%)116 m²R$ 770.000R$ 6.638/m²
  9. 18/12/2020APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1979119 m²R$ 584.646R$ 4.913/m²
  10. 25/11/2020APTO 053Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 560 mil (86%)119 m²R$ 650.000R$ 5.462/m²
  11. 30/11/2020APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (85%)116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
  12. 30/11/2020VAGAApartamento em condomínio · construído em 19790,43% transferido116 m²R$ 30.000—
  13. 11/10/2019APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 556.000R$ 4.793/m²
  14. 21/05/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1979120 m²R$ 605.000R$ 5.042/m²
  15. 19/04/2018APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (56%)120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
  16. 17/11/2017APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 402 mil (66%)119 m²R$ 610.000R$ 5.126/m²
  17. 16/10/2014APTO 041Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 398 mil (72%)116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
  18. 02/07/2014APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1979119 m²R$ 401.465R$ 3.374/m²
  19. 24/03/2014APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1979119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
  20. 20/12/2013APTO 043Apartamento em condomínio · construído em 1979119 m²R$ 588.000R$ 4.941/m²
  21. 23/08/2013APTO 071Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 614.065R$ 5.294/m²
  22. 12/03/2012APTO 043Apartamento em condomínio · construído em 1979119 m²R$ 361.500R$ 3.038/m²
  23. 24/03/2011APTO 011Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 315.000R$ 2.716/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.239 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101,9 mi
~120 unidades de 120 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.116 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.716/m² · 1R$ 2.876/m² · 108
2012R$ 3.038/m² · 1R$ 3.056/m² · 77
2013R$ 5.117/m² · 2R$ 4.354/m² · 72
2014R$ 4.741/m² · 3R$ 4.607/m² · 74
2015—R$ 4.460/m² · 72
2016—R$ 4.708/m² · 57
2017R$ 5.126/m² · 1R$ 5.000/m² · 59
2018R$ 4.771/m² · 2R$ 5.042/m² · 59
2019R$ 4.793/m² · 1R$ 5.069/m² · 41
2020R$ 4.913/m² · 3R$ 5.412/m² · 64
2021R$ 6.285/m² · 2R$ 5.667/m² · 118
2022R$ 4.678/m² · 1R$ 5.522/m² · 82
2023—R$ 6.500/m² · 115
2024—R$ 6.962/m² · 148
2025R$ 6.703/m² · 4R$ 6.786/m² · 118
2026—R$ 6.466/m² · 79

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132017201920214 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.716/m²
20121 vendas · R$ 3.038/m²
20132 vendas · R$ 5.117/m²
20143 vendas · R$ 4.741/m²
20171 vendas · R$ 5.126/m²
20182 vendas · R$ 4.771/m²
20191 vendas · R$ 4.793/m²
20203 vendas · R$ 4.913/m²
20212 vendas · R$ 6.285/m²
20221 vendas · R$ 4.678/m²
20254 vendas · R$ 6.703/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
  • Sem financiamento informado1560%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado1560%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3795%
  • Execuções, leilões e retomadas25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3795%R$ 14 mi
Execuções, leilões e retomadas25,1%R$ 201 mil

Calculadora

R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cayowaa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 702Apartamento28R$ 5.153/m²R$ 608 mil
Nº 705Apartamento13R$ 5.555/m²R$ 1,1 mi
Nº 710Apartamento59R$ 7.176/m²R$ 1 mi
Nº 733Apartamento27R$ 6.634/m²R$ 743 mil
Nº 749Apartamento17R$ 7.210/m²R$ 497 mil
Nº 759Sala6R$ 7.080/m²R$ 549 mil
Nº 777Apartamento40R$ 6.250/m²R$ 500 mil
Nº 797Casa1R$ 11.487/m²R$ 1,9 mi
Nº 832Casa1R$ 6.111/m²R$ 1,9 mi
Nº 837Casa1R$ 8.260/m²R$ 1,6 mi

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